Prix du m² à
Joigny (89)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 242 €/m²

749 €/m² 1 945 €/m²

Appartement

1 145 €/m²

803 €/m² 1 563 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Joigny compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 9 381 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On observait 45,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,9 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 77,5 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
62%

Appartement
38%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
47%

Propriétaire
53%

Sur 2022, 116 biens ont été vendus, soit une diminution de 10,77 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Joigny.

À Joigny, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 790 à 1 599 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 037 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 6,69 %.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 271 €. Il oscillait entre 755 et 1 937 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 211 €/m² en 2022 à 1 271 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Joigny, les impôts locaux moyens atteignaient 1 612 euros, soit un prorata de 806 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

156 207€

152 520€

152 520€ d’achat
3 687€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Joigny, tablez sur 156 207 € d'investissement : 152 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 687 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 219 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 108 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

164 092€

152 520€

152 520€ d’achat
11 572€ de frais

Vous devrez compter un investissement global de 164 092 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 152 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 572 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 219 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 993 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 612€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Joigny. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Joigny. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Joigny ?

Le marché de l'immobilier à Joigny augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 4,06 % depuis 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Joigny ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère progression, passant de 1 109 €/m² à 1 154 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 25 %.

Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Joigny ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 54,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 48,6 % du parc immobilier.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Joigny en termes d'investissement immobilier.

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