Prix du m² à
Joigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
749 €/m² 1 945 €/m²
Appartement
1 145 €/m²
803 €/m² 1 563 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Joigny augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 4,06 % depuis 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Joigny compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 9 381 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On observait 45,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,9 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 77,5 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Sur 2022, 116 biens ont été vendus, soit une diminution de 10,77 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Joigny.
À Joigny, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 790 à 1 599 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 037 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 6,69 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 271 €. Il oscillait entre 755 et 1 937 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 211 €/m² en 2022 à 1 271 €/m² en 2023.
À Joigny, les impôts locaux moyens atteignaient 1 612 euros, soit un prorata de 806 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
1 111 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 300 €/m²
0 €/m²
620
Yonne (89)
1 269 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 365 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
1 412 €/m²
0 €/m²
661
Yonne (89)
1 500 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
1 092 €/m²
0 €/m²
454
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
299
Yonne (89)
1 433 €/m²
0 €/m²
419
Yonne (89)
818 €/m²
0 €/m²
390
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
423
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 207€
152 520€ d’achat
3 687€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Joigny, tablez sur 156 207 € d'investissement : 152 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 687 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 219 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 108 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 092€
152 520€ d’achat
11 572€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 164 092 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 152 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 572 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 219 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 993 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 612€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Joigny. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Joigny. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Joigny augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 4,06 % depuis 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère progression, passant de 1 109 €/m² à 1 154 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 25 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Joigny ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 54,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 48,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Joigny en termes d'investissement immobilier.