Prix du m² à
Joigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
918 €/m² 1 942 €/m²
Appartement
1 041 €/m²
656 €/m² 1 797 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Joigny n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a augmenté de 7,8 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 5,16 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 318e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 2,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Joigny fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 9 218 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On remarquait 45,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 77,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier connaît un ralentissement à Joigny puisqu'on comptabilise 31 biens vendus sur 2024, soit -74 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 143,96 €/m² en moyenne à Joigny. Il oscillait entre 587 et 2 005 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 116 € en 2018 à 1 144 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,7 % entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 698 et 2 005 €. Il s'élevait en moyenne à 1 288,25 €. La valeur foncière d'une maison change selon son nombre de pièces : comptez 1 277,21 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 378,32 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 537,16 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 810,81 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 827,16 €/m² pour une maison d'une pièce.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 587 à 1 813 €/m², et était de 999,67 €/m² en moyenne. La ville était ainsi la 6e plus chère du département de l'Yonne, devant Migennes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 768 euros à Joigny. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 884 €.
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 120 €/m²
0 €/m²
620
Yonne (89)
1 569 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 222 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 382 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
661
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
1 494 €/m²
0 €/m²
454
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
299
Yonne (89)
1 116 €/m²
0 €/m²
419
Yonne (89)
754 €/m²
0 €/m²
390
Yonne (89)
1 329 €/m²
0 €/m²
423
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 308€
154 590€ d’achat
3 718€ de frais
À Joigny, vous devez tabler sur 158 308 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 154 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 718 euros, dont 1 123 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 235 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 300€
154 590€ d’achat
11 710€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 166 300 euros : 154 590 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 710 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 9 115 € d'impôts, 1 235 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 768€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Joigny va nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Joigny n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a augmenté de 7,8 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 5,16 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 318e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 2,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 1 136 € à 1 144 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Joigny ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 54,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 48,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Joigny en termes d'investissement immobilier.