Prix du m² à
Chanos-Curson (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanos-Curson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 787 €/m²
2 000 €/m² 3 410 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chanos-Curson poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 804 € en 2018 à 2 760 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 16,95 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 185e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Chanos-Curson dépend du département de la Drôme. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 1 158 habitants. Dans le département de la Drôme, cette localité figurait ainsi au 91e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,7 %). Les maisons représentaient 87,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chanos-Curson est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Chanos-Curson, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 760 €. Il fluctuait de 1 587 à 4 953 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 32e rang au sein du département de la Drôme.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 633 et 4 953 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 943,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 62,29 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 24,75 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 754 euros à Chanos-Curson, ou 377 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Drôme (26)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 282
Drôme (26)
2 612 €/m²
983 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 718 €/m²
2 946 €/m²
2 148
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 999€
353 250€ d’achat
6 749€ de frais
À Chanos-Curson, prévoyez un investissement global de 359 999 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 353 250 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 749 €. Les impôts constituent 2 567 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 822 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 261€
353 250€ d’achat
25 011€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 378 261 euros : 353 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 25 011 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 829 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 822 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Chanos-Curson, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chanos-Curson poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 804 € en 2018 à 2 760 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 16,95 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 185e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Chanos-Curson. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 28,11 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12 % des logements, et qu'on comptait 21,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chanos-Curson, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !