Prix du m² à
Chanteloup-les-Vignes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 147 €/m²
2 192 €/m² 3 800 €/m²
Appartement
3 099 €/m²
2 185 €/m² 3 846 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chanteloup-les-Vignes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 850 € en 2018 à 3 145 € en 2025, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 0,48 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Chanteloup-les-Vignes compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle est située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 10 735 habitants, ce qui la place à la 40e position au sein des municipalités du département des Yvelines. On comptabilisait 42,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 60,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, ils constituaient 57,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 29 biens vendus sur 2024 (soit -33 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Chanteloup-les-Vignes.
À Chanteloup-les-Vignes, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 159,21 €, et fluctuait entre 1 853 et 5 088 €. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi le 94e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 853 à 3 848 €/m². En moyenne, il atteignait 3 091,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,44 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 098 à 5 088 €/m², et atteignait en moyenne 3 226,58 €/m². Le prix d'un appartement change selon sa configuration : 2 582,57 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 918,83 €/m² pour un 2 pièces, et 3 000 €/m² pour un 4 pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 944 € à Chanteloup-les-Vignes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 972 euros.
Yvelines (78)
3 830 €/m²
3 262 €/m²
12 403
Yvelines (78)
3 430 €/m²
4 420 €/m²
15 956
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
230 666€
225 860€ d’achat
4 806€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à Chanteloup-les-Vignes, vous devrez compter 230 666 euros d'investissement, répartis entre 225 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 806 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 805 €, et les impôts 1 641 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
242 342€
225 860€ d’achat
16 482€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 4 pièces est de 242 342 euros, comprenant 225 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 482 €, qui se divisent en 1 805 € d'émoluments du notaire, 13 317 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 944€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre appartement à Chanteloup-les-Vignes vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 17 500 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanteloup-les-Vignes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 850 € en 2018 à 3 145 € en 2025, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 0,48 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Yvelines, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en 2 ans, avec 1,97 % de hausse en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chanteloup-les-Vignes, sachez qu'on comptait en 2021 57,5 % de locataires, et que les logements étaient en majorité des appartements (60,8 %).
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chanteloup-les-Vignes.