Prix de l’immobilier à
Carrières-sous-Poissy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carrières-sous-Poissy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 741 €/m²

2 934 €/m² 4 546 €/m²

Appartement

4 238 €/m²

3 264 €/m² 5 586 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

181 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Carrières-sous-Poissy Voir tous les biens vendus

    Carrières-sous-Poissy est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans les Yvelines, en Île-de-France. La localité dénombrait 17 417 habitants en 2020, ce qui la place en 24e position au sein des localités du département des Yvelines. On comptabilisait 38,7 % de propriétaires. 69,7 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 57,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    28%

    Appartement
    72%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    69%

    Propriétaire
    31%

    Avec 256 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 15,51 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier carriérois subit un ralentissement.

    En décembre 2023, à Carrières-sous-Poissy, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 289 et 5 591 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 318 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 454 € en 2022 à 4 318 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 777 €/m², et pouvait varier de 2 803 à 4 514 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 3,91 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 957 € à Carrières-sous-Poissy. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 978 euros.

    📌

    En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    308 231€

    302 260€

    302 260€ d’achat
    5 971€ de frais

    À Carrières-sous-Poissy, vous devrez tabler sur 308 231 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces, dont 302 260 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 971 euros, qui se partagent en 2 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 196 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    323 857€

    302 260€

    302 260€ d’achat
    21 597€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 323 857 euros. Cette somme inclut 302 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 597 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 415 €, les impôts pour 17 822 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 957€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Carrières-sous-Poissy. Tablez plutôt sur 17 500 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Carrières-sous-Poissy, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Carrières-sous-Poissy ?

    L'immobilier à Carrières-sous-Poissy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 580 € en 2018 à 4 047 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 7,89 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Carrières-sous-Poissy ?

    Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une inflation de 11,76 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 751 € à 4 047 €.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carrières-sous-Poissy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 69,7 % des logements, et que les locataires constituaient 61,3 % des habitants.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Carrières-sous-Poissy du point de vue de l'investissement immobilier.

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