Prix du m² à
Carrières-sous-Poissy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carrières-sous-Poissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 430 €/m²
2 802 €/m² 4 737 €/m²
Appartement
4 420 €/m²
3 463 €/m² 5 442 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carrières-sous-Poissy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 13,97 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 2,21 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Carrières-sous-Poissy se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département des Yvelines, en Île-de-France. On estimait à 18 316 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 24e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 36,8 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (71,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 57,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 34 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut noter que l'immobilier carriérois connaît un ralentissement. En effet, avec 76 biens vendus sur 2024, on observe une baisse de 60,82 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 701,17 €/m² à Carrières-sous-Poissy. Celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était notamment de 3 405,93 €/m² GR GRANDE RUE contre 4 261,64 €/m² dans la RUE DE LA CHAPELLE.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 2 687 et 4 326 €/m². En moyenne, elle était de 3 393,83 €/m². Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : 3 106,49 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 351,44 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 3 496,15 €/m² pour une maison de deux pièces, et 4 434,95 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 008,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 903 à 5 743 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 44e position parmi les villes du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 001 € à Carrières-sous-Poissy. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 000 euros.
Yvelines (78)
3 729 €/m²
4 387 €/m²
21 053
Yvelines (78)
3 830 €/m²
3 262 €/m²
12 403
Yvelines (78)
3 147 €/m²
3 099 €/m²
10 394
Yvelines (78)
4 498 €/m²
4 303 €/m²
37 093
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Yvelines (78)
5 261 €/m²
5 617 €/m²
5 174
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
286 236€
280 595€ d’achat
5 641€ de frais
À Carrières-sous-Poissy, prévoyez 286 236 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 3 pièces, dont 280 595 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 641 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 039 € d'impôts et 2 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
300 742€
280 595€ d’achat
20 147€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés est de 300 742 euros, répartis entre 280 595 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 147 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 242 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 001€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Carrières-sous-Poissy. L'enveloppe se situera plutôt autour de 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carrières-sous-Poissy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 13,97 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 2,21 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -3,29 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 17 €/mois à 19 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Carrières-sous-Poissy ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 63,2 % de locataires en 2021, et que les logements étaient surtout des appartements (71,5 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Carrières-sous-Poissy sur le plan de l'investissement immobilier.