Prix de l’immobilier à
Carrières-sous-Poissy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carrières-sous-Poissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 741 €/m²
2 934 €/m² 4 546 €/m²
Appartement
4 238 €/m²
3 264 €/m² 5 586 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
187 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carrières-sous-Poissy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 580 € en 2018 à 4 047 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 7,89 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 37,94 m2
Carrières-sous-Poissy
Tout savoir sur Carrières-sous-Poissy Voir tous les biens vendus
Carrières-sous-Poissy est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans les Yvelines, en Île-de-France. La localité dénombrait 17 417 habitants en 2020, ce qui la place en 24e position au sein des localités du département des Yvelines. On comptabilisait 38,7 % de propriétaires. 69,7 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 57,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Avec 256 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 15,51 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier carriérois subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Carrières-sous-Poissy, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 289 et 5 591 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 318 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 454 € en 2022 à 4 318 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 777 €/m², et pouvait varier de 2 803 à 4 514 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 3,91 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 957 € à Carrières-sous-Poissy. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 978 euros.
Yvelines (78)
3 997 €/m²
4 329 €/m²
21 053
Yvelines (78)
3 601 €/m²
3 551 €/m²
12 403
Yvelines (78)
3 065 €/m²
3 312 €/m²
10 394
Yvelines (78)
4 524 €/m²
4 801 €/m²
37 093
Yvelines (78)
3 502 €/m²
3 880 €/m²
11 922
Yvelines (78)
5 309 €/m²
4 600 €/m²
5 174
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
308 231€
302 260€ d’achat
5 971€ de frais
À Carrières-sous-Poissy, vous devrez tabler sur 308 231 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces, dont 302 260 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 971 euros, qui se partagent en 2 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 196 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
323 857€
302 260€ d’achat
21 597€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 323 857 euros. Cette somme inclut 302 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 597 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 415 €, les impôts pour 17 822 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 957€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Carrières-sous-Poissy. Tablez plutôt sur 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Carrières-sous-Poissy, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Carrières-sous-Poissy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 580 € en 2018 à 4 047 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 7,89 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une inflation de 11,76 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 751 € à 4 047 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carrières-sous-Poissy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 69,7 % des logements, et que les locataires constituaient 61,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Carrières-sous-Poissy du point de vue de l'investissement immobilier.