Prix du m² à
Chaptuzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaptuzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 156 €/m²
3 156 €/m² 3 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chaptuzat se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 382e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Chaptuzat relève de l'agglomération d'Aigueperse. Elle compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 500 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 204e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,7 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier chaptuzatois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
À Chaptuzat, en 2022, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 452 à 3 087 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 082,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 60e rang dans le département du Puy-de-Dôme.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 082,58 € en moyenne en 2022, et variait entre 1 452 et 3 087 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 193 € en 2018 à 740 € en 2020, puis à 2 083 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 505 euros à Chaptuzat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 252 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
1 010 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
2 264 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
2 096 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
2 405 €/m²
0 €/m²
495
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 651€
187 432€ d’achat
4 219€ de frais
À Chaptuzat, vous devez prévoir un investissement total de 191 651 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 187 432 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 219 euros. Au sein de ce montant, 1 362 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 498 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 341€
187 432€ d’achat
13 909€ de frais
Tablez sur 201 341 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 187 432 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 909 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 498 € d'émoluments du notaire et 11 052 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Chaptuzat ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaptuzat se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 382e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a baissé de 7,11 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Chaptuzat ? Sachez qu'en 2021, 5,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chaptuzat sur le plan de l'investissement immobilier.