Prix du m² à
Vensat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vensat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
2 099 €/m² 2 792 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vensat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 204 € en 2018 à 2 484 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 26,8 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Vensat
Vensat est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 530 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 193e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Vensat. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 958,67 € à Vensat, et pouvait varier entre 1 022 et 2 606 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 62,71 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 20,18 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 022 à 2 606 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 958,67 €/m². Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette ville se classait donc en 71e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 544 € à Vensat, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 272 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
1 010 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
3 806 €/m²
0 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
3 156 €/m²
0 €/m²
494
Puy-de-Dôme (63)
1 641 €/m²
0 €/m²
444
Puy-de-Dôme (63)
2 096 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Allier (03)
714 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 986€
235 040€ d’achat
4 946€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Vensat se chiffre autour de 239 986 euros. En plus des 235 040 € nécessaires pour l'achat du bien, comptez 4 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 878 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 708 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 137€
235 040€ d’achat
17 097€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 252 137 euros, répartis entre 235 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 097 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 859 € et les émoluments du notaire pour 1 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vensat vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vensat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 204 € en 2018 à 2 484 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 26,8 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Vensat. Le loyer moyen a connu une croissance de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 18 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 10,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Vensat.