Prix de l’immobilier à
Aigueperse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigueperse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
456 €/m² 2 085 €/m²
Appartement
1 134 €/m²
793 €/m² 1 198 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aigueperse se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 408 € en 2018 à 1 722 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 400e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Aigueperse compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 2 770 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 39e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 62,9 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aigueperse, avec sur 2022 28 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Aigueperse, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 134 € en décembre 2023, et variait entre 793 et 1 198 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 14,54 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 479 à 2 399 €, et était de 1 212 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 15,42 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 067 euros à Aigueperse, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 533 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 898 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
2 079 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 682 €/m²
0 €/m²
494
Puy-de-Dôme (63)
1 914 €/m²
0 €/m²
444
Puy-de-Dôme (63)
1 723 €/m²
0 €/m²
495
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Aigueperse se chiffre autour de 112 104 euros. Aux 109 080 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 024 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 872 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 793 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 117 743 euros, dont 109 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 663 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 432 € d'impôts et 872 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Aigueperse va nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Aigueperse, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigueperse se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 408 € en 2018 à 1 722 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 400e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une chute de 31,88 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aigueperse ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,4 % des habitants, et que 23 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Aigueperse en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !