Prix du m² à
Aigueperse (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigueperse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
339 €/m² 2 248 €/m²
Appartement
1 010 €/m²
1 010 €/m² 1 010 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aigueperse augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 280 €/m² en 2018 à 1 029 €/m² en 2023, puis à 1 358 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Aigueperse
Aigueperse est située dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 736 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 39e position pour ce qui est de la population. On comptait 65,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier d'Aigueperse subit un ralentissement, avec sur 2023 20 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Aigueperse, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 029,25 €/m², et oscillait de 317 à 2 579 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 1 536 € en 2021, puis à 1 029 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 317 et 2 579 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 191,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 158e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 110 euros à Aigueperse, ou 555 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 264 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
2 621 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
3 156 €/m²
0 €/m²
494
Puy-de-Dôme (63)
1 641 €/m²
0 €/m²
444
Puy-de-Dôme (63)
2 405 €/m²
0 €/m²
495
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 238€
107 242€ d’achat
2 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Aigueperse s'élève à 110 238 €, répartis entre 107 242 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 2 996 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 779 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 857 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 782€
107 242€ d’achat
8 540€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 115 782 euros, dont 107 242 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 540 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 323 € d'impôts et 857 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 110€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Aigueperse représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aigueperse augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 280 €/m² en 2018 à 1 029 €/m² en 2023, puis à 1 358 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 181e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec une diminution de 25,93 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Aigueperse ? Sachez qu'en 2021, 23,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 34,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Aigueperse sur le plan de l'investissement immobilier.