Prix de l’immobilier à
Aigueperse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigueperse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 214 €/m²

456 €/m² 2 085 €/m²

Appartement

1 134 €/m²

793 €/m² 1 198 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Aigueperse Voir tous les biens vendus

    Aigueperse compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 2 770 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 39e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 62,9 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aigueperse, avec sur 2022 28 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.

    À Aigueperse, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 134 € en décembre 2023, et variait entre 793 et 1 198 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 14,54 % depuis 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 479 à 2 399 €, et était de 1 212 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 15,42 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 067 euros à Aigueperse, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 533 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    112 104€

    109 080€

    109 080€ d’achat
    3 024€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Aigueperse se chiffre autour de 112 104 euros. Aux 109 080 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 024 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 872 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 793 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    117 743€

    109 080€

    109 080€ d’achat
    8 663€ de frais

    Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 117 743 euros, dont 109 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 663 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 432 € d'impôts et 872 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 067€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 4 pièces à Aigueperse va nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Aigueperse, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aigueperse ?

    L'immobilier à Aigueperse se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 408 € en 2018 à 1 722 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 400e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aigueperse ?

    En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec une chute de 31,88 %.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aigueperse ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,4 % des habitants, et que 23 % des domiciles étaient des appartements.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Aigueperse en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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