Prix du m² à
Charancieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charancieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
828 €/m² 2 975 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
1 128 €/m² 3 076 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 20,3 % d'augmentation.
Située dans l'agglomération des Abrets en Dauphiné, Charancieu dépend du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 758 habitants en 2021, ce qui la place à la 304e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Charancieu est parfaitement stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Charancieu avaient un prix moyen de 2 066,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 200 et 3 237 €/m². Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi en 288e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 505 à 3 237 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 255,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 586 € en 2018 à 2 255 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 2,36 % depuis 2021.
À Charancieu, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 176 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 588 €.
Isère (38)
2 306 €/m²
2 625 €/m²
1 567
Isère (38)
2 332 €/m²
3 198 €/m²
1 364
Isère (38)
2 364 €/m²
0 €/m²
621
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 119€
270 630€ d’achat
5 489€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charancieu représente un investissement global d'environ 276 119 €, dont 270 630 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 489 €, au sein desquels on retrouve 2 162 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 966 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 109€
270 630€ d’achat
19 479€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 290 109 euros. Comptez en effet 270 630 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 479 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 162 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 957 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Charancieu vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 20,3 % d'augmentation.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 1 an, passant de 1 586 € en 2018 à 1 532 € en 2019. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Charancieu, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,2 % de locataires, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Charancieu du point de vue de l'investissement immobilier !