Prix du m² à
Les Abrets (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Abrets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 094 €/m² 3 658 €/m²
Appartement
2 625 €/m²
1 514 €/m² 3 365 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Abrets en Dauphiné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec + 54,92 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec 3,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 429e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 82,80 m2
Les Abrets
Maison
4 pièces 111,61 m2
Les Abrets
Les Abrets en Dauphiné est située en Isère, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 6 576 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 38e position en ce qui concerne la population. On comptait 69,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement aux Abrets en Dauphiné. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe 47 ventes de moins qu'en 2022.
Aux Abrets en Dauphiné, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 393,79 €/m² en 2024. Elle oscillait entre 934 et 3 740 €/m². Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 934 et 3 527 € en 2024, et qui était de 2 241,17 € en moyenne. Le prix diffère selon la taille du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 865,5 €/m², une maison de cinq pièces 2 489,3 €/m², et une maison de quatre pièces 2 944,96 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 992 à 3 740 €. En moyenne, il s'élevait à 2 546,42 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 58e rang au niveau du département de l'Isère.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 748 euros aux Abrets en Dauphiné. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 374 €.
Isère (38)
2 056 €/m²
2 520 €/m²
741
Isère (38)
2 457 €/m²
2 394 €/m²
1 467
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 147
Isère (38)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 560
Isère (38)
2 774 €/m²
2 849 €/m²
2 783
Isère (38)
2 364 €/m²
0 €/m²
621
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 403€
268 940€ d’achat
5 463€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf aux Abrets en Dauphiné, vous devez compter un coût global de 274 403 €, dont 268 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 463 euros, dont 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 954 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 306€
268 940€ d’achat
19 366€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 288 306 euros. Aux 268 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 19 366 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 149 €, et les impôts 15 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison aux Abrets en Dauphiné ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Abrets en Dauphiné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec + 54,92 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à décélérer, avec 3,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 429e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2022 à 12 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 6,78 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier aux Abrets en Dauphiné, sachez que le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 30,5 % de locataires.
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