Prix de l’immobilier à
Paladru
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paladru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 407 €/m² 3 324 €/m²
Appartement
2 352 €/m²
2 169 €/m² 2 534 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villages du Lac de Paladru baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 890 € en 2021 à 2 319 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 461e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Villages du Lac de Paladru se trouve dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 2 526 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 109e rang parmi les villes du département de l'Isère. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Villages du Lac de Paladru.
À Villages du Lac de Paladru, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 140 et 2 517 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 288 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 580 € en 2022 à 2 288 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 351 €/m², et pouvait fluctuer de 1 419 à 3 302 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 346 € en 2022 à 2 351 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 736 euros à Villages du Lac de Paladru. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 368 €.
Isère (38)
2 730 €/m²
3 125 €/m²
1 503
Isère (38)
2 341 €/m²
2 989 €/m²
741
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 381
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
1 072
Isère (38)
2 426 €/m²
2 295 €/m²
1 767
Isère (38)
1 671 €/m²
0 €/m²
621
Isère (38)
1 949 €/m²
0 €/m²
662
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 784€
282 120€ d’achat
5 664€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Villages du Lac de Paladru, vous devez compter 287 784 € d'investissement, incluant 282 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 664 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 050 € de taxes et 2 254 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 369€
282 120€ d’achat
20 249€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 302 369 euros. Ce montant comprend 282 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 249 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 16 635 €, et les émoluments du notaire 2 254 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Villages du Lac de Paladru vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villages du Lac de Paladru baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 890 € en 2021 à 2 319 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 461e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une croissance de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 890 € à 2 319 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villages du Lac de Paladru, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,3 % des habitants. De plus, 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villages du Lac de Paladru, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !