Prix du m² à
Paladru (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paladru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
1 857 €/m² 3 337 €/m²
Appartement
3 198 €/m²
3 198 €/m² 3 198 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villages du Lac de Paladru continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 44,81 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,94 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 477e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Villages du Lac de Paladru est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 2 586 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 107e position parmi les villes du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villages du Lac de Paladru subit un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Villages du Lac de Paladru, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 980 et 3 584 €/m². Il s'élevait à 2 446,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une progression de 43,46 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 13,61 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 305,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 980 à 3 584 €. Au sein du département de l'Isère, cette ville figurait ainsi à la 253e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 044 et 3 336 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 761 € à Villages du Lac de Paladru. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 380 euros.
Isère (38)
2 363 €/m²
1 958 €/m²
1 503
Isère (38)
2 056 €/m²
2 520 €/m²
741
Isère (38)
2 483 €/m²
1 572 €/m²
1 767
Isère (38)
2 364 €/m²
0 €/m²
621
Isère (38)
2 029 €/m²
0 €/m²
662
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 251€
276 670€ d’achat
5 581€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Villages du Lac de Paladru s'élève à 282 251 euros, comprenant 276 670 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 581 euros, qui se partagent en 2 010 € d'impôts, 2 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 554€
276 670€ d’achat
19 884€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 296 554 euros. Ce montant comporte 276 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 19 884 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 313 € et les émoluments du notaire pour 2 211 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villages du Lac de Paladru. Ce montant peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villages du Lac de Paladru continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 44,81 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,94 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 477e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 446 € à 2 469 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villages du Lac de Paladru, sachez qu'en 2021, 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villages du Lac de Paladru en termes d'investissement immobilier.