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Prix du m² à
Longuyon (54)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longuyon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 715 €/m²

859 €/m² 2 515 €/m²

Appartement

1 138 €/m²

790 €/m² 1 523 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Longuyon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 39,56 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 1,12 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait au 232e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Longuyon Voir tous les biens à vendre

    Longuyon est localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54). Elle dépend de la région du Grand-Est. La localité comptabilisait 5 223 habitants en 2020. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi en 30e position concernant la population. Il y avait 58,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 53,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    49%

    Propriétaire
    51%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Longuyon puisqu'on compte 80 biens vendus sur 2022, soit -16,67 % en l'espace de 1 an.

    À Longuyon, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 166 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 816 et 1 470 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 37,18 % depuis 2022.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 935 à 2 661 €. En moyenne, il atteignait 1 735 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 950 € à 1 735 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 816 euros à Longuyon, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 408 €.

    📌

    En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

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    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 4 pièces

    84 225€

    81 620€

    81 620€ d’achat
    2 605€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Longuyon s'élève à 84 225 euros. Prévoyez en effet 81 620 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 605 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 652 € de ce montant, les taxes 593 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 4 pièces

    88 445€

    81 620€

    81 620€ d’achat
    6 825€ de frais

    Si vous comptez acheter un appartement de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 88 445 euros d'investissement : 81 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 825 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 652 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 813 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 4 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 816€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 4 pièces de votre appartement à Longuyon représentera un budget d'environ 26 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 950 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Longuyon, et 2 350 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Longuyon ?

    Le marché de l'immobilier à Longuyon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 39,56 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 1,12 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se classait au 232e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Longuyon ?

    Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec une croissance de 1,12 %.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Longuyon ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 41,2 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 47,4 % d'appartements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Longuyon du point de vue de l'investissement immobilier.

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