Prix du m² à
Longuyon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longuyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 272 €/m² 2 409 €/m²
Appartement
1 125 €/m²
790 €/m² 1 554 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Longuyon décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,47 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 490e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Longuyon est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 5 190 habitants, ce qui la place à la 30e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 58,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 53 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Longuyon, avec sur 2024 32 biens vendus, soit -41 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Longuyon avaient un prix au m² qui variait de 681 à 2 870 €, et qui était de 1 410,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 476 € en 2022 à 1 410 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 724,33 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 803 et 2 870 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon sa configuration : 1 424,42 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 583,97 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 663,86 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 742,85 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 096,5 €. Il pouvait fluctuer entre 681 et 1 599 €. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi en 32e position concernant la valeur foncière, devant Homécourt et Jœuf.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Longuyon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 429 euros, contre 858 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 581 €/m²
0 €/m²
635
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
493
Meurthe-et-Moselle (54)
1 947 €/m²
2 284 €/m²
772
Meurthe-et-Moselle (54)
1 375 €/m²
0 €/m²
652
Meurthe-et-Moselle (54)
1 019 €/m²
0 €/m²
259
Meurthe-et-Moselle (54)
1 194 €/m²
0 €/m²
412
Meurthe-et-Moselle (54)
2 202 €/m²
0 €/m²
307
Meuse (55)
1 879 €/m²
0 €/m²
263
Meurthe-et-Moselle (54)
1 580 €/m²
0 €/m²
551
Meurthe-et-Moselle (54)
2 034 €/m²
0 €/m²
183
Meurthe-et-Moselle (54)
1 464 €/m²
0 €/m²
640
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
79 286€
76 755€ d’achat
2 531€ de frais
À Longuyon, comptez 79 286 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 4 pièces. Aux 76 755 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 531 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 558 € et les émoluments du notaire pour 613 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
83 254€
76 755€ d’achat
6 499€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 83 254 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 m² : 76 755 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 499 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 613 €, et les taxes 4 526 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Longuyon. Une enveloppe d'environ 17 500 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longuyon décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,47 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 490e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec -4,47 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Longuyon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,2 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 47,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Longuyon sur le plan de l'investissement immobilier.