Prix du m² à
Charmant (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
1 274 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boisné-La Tude repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 638 € en 2022 à 1 258 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 130e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Boisné-La Tude dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 661 habitants en 2021, ce qui la place à la 113e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Boisné-La Tude. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Boisné-La Tude, pour un prix qui oscillait entre 627 et 2 213 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 627 et 2 213 €.
À Boisné-La Tude, la taxe foncière moyenne atteignait 730 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 365 €.
Charente (16)
1 305 €/m²
0 €/m²
508
Charente (16)
692 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
1 556 €/m²
0 €/m²
579
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 598€
167 680€ d’achat
3 918€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Boisné-La Tude se chiffre autour de 171 598 euros, dont 167 680 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 918 euros, dont 1 360 € de débours, 1 218 € d'impôts et 1 340 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 267€
167 680€ d’achat
12 587€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 180 267 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 167 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 12 587 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 340 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 887 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Boisné-La Tude vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boisné-La Tude repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 638 € en 2022 à 1 258 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 130e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Boisné-La Tude. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 140 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 11,23 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boisné-La Tude, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !