Prix du m² à
Chadurie (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadurie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
578 €/m² 2 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chadurie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 804 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 30,72 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 127e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Chadurie relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 512 habitants en 2021. Au niveau du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 143e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Chadurie. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
À Chadurie, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 077 et 4 142 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 077 et 4 142 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 587 euros à Chadurie. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 293 €.
Charente (16)
1 331 €/m²
0 €/m²
361
Charente (16)
692 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
1 199 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 112 €/m²
0 €/m²
255
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 183€
216 520€ d’achat
4 663€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Chadurie est de 221 183 euros, comprenant 216 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 663 €, qui se décomposent en 1 573 € de taxes, 1 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 377€
216 520€ d’achat
15 857€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 377 euros. Cette somme comporte 216 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 857 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 767 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 730 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Chadurie nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chadurie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 1 210 € en 2018 à 1 804 € en 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 30,72 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 127e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 210 € à 1 380 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chadurie, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % du parc immobilier. De plus, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chadurie, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !