Prix de l’immobilier à
Charmes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 045 €/m²

841 €/m² 1 277 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Charmes Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Tergnier, Charmes dépend de l'Aisne (02), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 655 habitants, ce qui la place à la 45e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Le marché de l'immobilier charmois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Charmes avaient une valeur foncière qui variait entre 453 et 1 277 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 041 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 13,18 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 856 € à Charmes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 428 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    96 479€

    93 690€

    93 690€ d’achat
    2 789€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Charmes se chiffre autour de 96 479 euros : 93 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 789 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 681 €, et les émoluments du notaire 749 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    101 323€

    93 690€

    93 690€ d’achat
    7 633€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 101 323 euros, dont 93 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 633 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 524 € de taxes et 749 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 856€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Charmes, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Charmes, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Charmes ?

    L'immobilier à Charmes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec -0,19 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 386e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Charmes ?

    Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec un recul de 0,19 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

    Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Charmes, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,1 % des habitations, et que 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Charmes en termes d'investissement immobilier.

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