Prix du m² à
Charmes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
836 €/m² 1 527 €/m²
Appartement
1 131 €/m²
1 131 €/m² 1 131 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charmes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 1,63 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 719e rang au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 4,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Charmes
Maison
6 pièces 113 m2
Charmes
Maison
3 pièces 140 m2
Charmes
Maison
4 pièces 93 m2
Charmes
Tout savoir sur Charmes Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Charmes est localisée dans l'agglomération de Tergnier. Elle fait partie de l'Aisne (02), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 1 624 habitants. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 48e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 72 % des habitants. 91,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 20 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier charmois est donc assez stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Charmes s'élevait en moyenne à 1 166,5 €/m². Il pouvait varier entre 249 et 1 941 €/m². Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 155e position concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 249 à 1 941 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 166,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 24,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 8,97 % depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 883 € à Charmes. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 441 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
225
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
960 €/m²
0 €/m²
609
Aisne (02)
911 €/m²
964 €/m²
2 854
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
101
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 947€
104 985€ d’achat
2 962€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Charmes représente un investissement total d'environ 107 947 euros, incluant 104 985 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 962 €, dont 839 € d'émoluments du notaire, 763 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 374€
104 985€ d’achat
8 389€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 113 374 euros d'investissement : 104 985 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 389 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 190 € de taxes, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Charmes vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget peut augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charmes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 1,63 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 719e rang au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 4,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 148 € en 2022 à 1 064 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une hausse de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charmes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 8,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Charmes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !