Prix du m² à
Charmes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 045 €/m²
841 €/m² 1 277 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Charmes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec -0,19 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 386e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 113 m2
Charmes
Maison
3 pièces 64 m2
Charmes
Maison
5 pièces 168 m2
Charmes
Localisée dans l'agglomération de Tergnier, Charmes dépend de l'Aisne (02), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 655 habitants, ce qui la place à la 45e position parmi les localités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier charmois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Charmes avaient une valeur foncière qui variait entre 453 et 1 277 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 041 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 13,18 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 856 € à Charmes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 428 euros.
Aisne (02)
573 €/m²
0 €/m²
225
Aisne (02)
1 372 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
1 114 €/m²
0 €/m²
609
Aisne (02)
830 €/m²
999 €/m²
2 854
Aisne (02)
1 158 €/m²
0 €/m²
101
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 479€
93 690€ d’achat
2 789€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Charmes se chiffre autour de 96 479 euros : 93 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 789 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 681 €, et les émoluments du notaire 749 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 323€
93 690€ d’achat
7 633€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 101 323 euros, dont 93 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 633 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 524 € de taxes et 749 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Charmes, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Charmes, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charmes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec -0,19 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 386e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec un recul de 0,19 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Charmes, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,1 % des habitations, et que 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Charmes en termes d'investissement immobilier.