Prix du m² à
La Fère (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
619 €/m² 1 480 €/m²
Appartement
964 €/m²
802 €/m² 1 287 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Fère poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 29,36 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,29 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 306e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Immeuble
3 pièces 102 m2
La Fère
Maison
12 pièces 219 m2
La Fère
Maison
5 pièces 147 m2
La Fère
Immeuble
6 pièces 90 m2
La Fère
N'Immo by La Fere
- Achat
- Vente
- Location
02800 La Fere
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Fère. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1220 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2389 annonces de biens en vente ou en location sur La Fère et ses alentours.
La Fère se trouve dans l'agglomération de Tergnier. Elle compte parmi les municipalités de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 850 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. On dénombrait 22,8 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (61,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23,9 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
Avec 26 biens vendus sur 2023 (soit 17 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à La Fère.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à La Fère s'élevait à 928,33 € en moyenne, et variait de 356 à 1 615 €. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 198e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller entre 356 et 1 615 €/m², et qui était en moyenne de 847,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 9,01 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 1 008,92 €. Il pouvait fluctuer de 646 à 1 555 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 815 € en 2018 à 1 009 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 12,74 % depuis 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à La Fère, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 754 euros, contre 1 508 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 233 €/m²
0 €/m²
608
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
225
Aisne (02)
1 066 €/m²
1 000 €/m²
2 695
Aisne (02)
1 179 €/m²
1 131 €/m²
1 631
Aisne (02)
960 €/m²
0 €/m²
609
Aisne (02)
764 €/m²
0 €/m²
684
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
73 061€
70 624€ d’achat
2 437€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à La Fère, tablez sur 73 061 euros d'investissement : 70 624 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 437 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 564 € d'émoluments du notaire, 513 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
76 712€
70 624€ d’achat
6 088€ de frais
Comptez un investissement global de 76 712 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 4 pièces. Comptez en effet 70 624 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 088 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 564 €, et les taxes 4 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 508€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 m² de votre appartement à La Fère, prévoyez un budget d'environ 70 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Fère poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 29,36 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 21,29 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 306e position au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à La Fère. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 21,29 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 61,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires étaient les plus nombreux (77,2 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de La Fère du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !