Prix du m² à
La Fère (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
546 €/m² 1 356 €/m²
Appartement
999 €/m²
789 €/m² 1 487 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Fère poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 19,31 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 6,83 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 232e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 125 m2
La Fère
Maison
7 pièces 200 m2
La Fère
Maison
2 pièces 45,50 m2
La Fère
Maison
3 pièces 57 m2
La Fère
La Fère relève de l'agglomération de Tergnier. Elle est localisée dans l'Aisne (02), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 845 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. On remarquait 22,7 % de propriétaires. 61,4 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
L'immobilier de La Fère est plutôt stable puisqu'on compte 42 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 028 € à La Fère, et celui-ci fluctuait entre 799 et 1 550 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 870 € en 2022 à 1 028 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 594 à 1 406 €/m², et était en moyenne de 912 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 2,77 %.
À La Fère, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 466 euros, soit un prorata temporis de 733 € pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
1 369 €/m²
0 €/m²
608
Aisne (02)
573 €/m²
0 €/m²
225
Aisne (02)
1 064 €/m²
950 €/m²
2 695
Aisne (02)
1 045 €/m²
0 €/m²
1 631
Aisne (02)
1 114 €/m²
0 €/m²
609
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
684
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
74 418€
71 960€ d’achat
2 458€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés à La Fère est de 74 418 € : 71 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 458 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 575 € d'émoluments du notaire et 523 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
78 138€
71 960€ d’achat
6 178€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 4 pièces ancien, vous devez compter 78 138 euros d'investissement, dont 71 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 178 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 575 € d'émoluments du notaire, 4 243 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 466€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre appartement à La Fère vous reviendra à environ 50 050 €. L'enveloppe sera plutôt de 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvel appartement. Tablez sur 2 150 € si vous habitez à environ 600 km de distance de La Fère, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Fère poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 19,31 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 6,83 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 232e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un accroissement de 6,83 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Fère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 77,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 61,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de La Fère sur le plan de l'investissement immobilier.