Prix du m² à
Charmont-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmont-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
1 020 €/m² 1 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Charmont-en-Beauce se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 501 € en 2018 à 1 646 € en 2022, puis à 1 484 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Charmont-en-Beauce fait partie du Loiret (45). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 338 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Loiret, cette localité figurait ainsi au 226e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,8 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 68 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Charmont-en-Beauce avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Charmont-en-Beauce, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 700,25 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 192 et 3 810 €. Dans le département du Loiret, cette localité figurait donc en 98e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 192 à 3 810 €, et qui était de 1 700,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 243 €/m² en 2021 à 1 700 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 547 euros à Charmont-en-Beauce, ou 273 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loiret (45)
1 846 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 790 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
1 629 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
79
Loiret (45)
1 421 €/m²
0 €/m²
174
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 364
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 503€
204 030€ d’achat
4 473€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Charmont-en-Beauce s'élève à 208 503 euros. En plus des 204 030 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter 4 473 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 630 € de ce chiffre, les taxes 1 482 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 050€
204 030€ d’achat
15 020€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 219 050 € : 204 030 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 020 euros. Cette somme se divise en 12 030 € d'impôts, 1 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Charmont-en-Beauce nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charmont-en-Beauce se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 501 € en 2018 à 1 646 € en 2022, puis à 1 484 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 158e position dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Charmont-en-Beauce. Le prix moyen a baissé de 24,21 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 6,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Charmont-en-Beauce, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !