Prix du m² à
Greneville-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Greneville-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 125 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Greneville-en-Beauce se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec + 16,83 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Greneville-en-Beauce est une localité du département du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 691 habitants en 2021. Parmi les villes du département du Loiret, cette localité se trouvait donc en 157e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier grénevillois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020).
À Greneville-en-Beauce, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 380 et 2 465 €/m², et qui était en moyenne de 1 703,25 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 303 €/m² en 2020 à 1 703 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 703,25 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 380 et 2 465 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 108e position au sein des municipalités du département du Loiret.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 583 € à Greneville-en-Beauce, ou 291 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
1 282 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 309 €/m²
0 €/m²
275
Loiret (45)
1 629 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
956 €/m²
0 €/m²
267
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
79
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 364
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 868€
204 390€ d’achat
4 478€ de frais
À Greneville-en-Beauce, tablez sur un investissement total de 208 868 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 204 390 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 478 €. Au sein de cette somme, 1 633 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 485 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 435€
204 390€ d’achat
15 045€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 219 435 euros d'investissement : 204 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 045 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 051 €, et les émoluments du notaire 1 633 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Greneville-en-Beauce ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Greneville-en-Beauce se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec + 16,83 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait la 111e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 8,41 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -14,29 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Greneville-en-Beauce, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'on dénombrait 11,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Greneville-en-Beauce sur le plan de l'investissement immobilier.