Prix du m² à
Guigneville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guigneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 200 €/m² 1 865 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guigneville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,36 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Guigneville compte parmi les municipalités du département du Loiret, et relève de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 528 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 185e rang à l'échelle du département du Loiret. On dénombrait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Guigneville. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les biens de Guigneville se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 345 à 2 259 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 801,25 €. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 83e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 801,25 €/m², et oscillait entre 1 345 et 2 259 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 055 € en 2021 à 1 801 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Guigneville, la taxe foncière moyenne atteignait 599 €, soit un prorata de 299 euros si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
1 282 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 958 €/m²
0 €/m²
567
Loiret (45)
1 790 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
1 215 €/m²
0 €/m²
130
Loiret (45)
1 421 €/m²
0 €/m²
174
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 802
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 808€
216 150€ d’achat
4 658€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Guigneville est de 220 808 euros, comportant 216 150 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 658 euros, qui se divisent en 1 571 € d'impôts, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 982€
216 150€ d’achat
15 832€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 231 982 euros, répartis entre 216 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 832 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 727 €, les taxes pour 12 745 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Guigneville nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guigneville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,36 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 141e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a baissé de 9,74 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Guigneville, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Guigneville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !