Prix du m² à
Chârost (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chârost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
517 €/m² 1 453 €/m²
Appartement
1 350 €/m²
1 350 €/m² 1 350 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 788 € en 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec -5,29 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Chârost occupait la 230e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
Chârost compte parmi les municipalités du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 912 habitants, ce qui la place en 61e position au niveau du département du Cher. On comptabilisait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chârost. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Chârost avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 504 et 1 523 €. Il était de 829,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 12,62 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 829,83 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci variait de 504 à 1 523 €/m². Dans le département du Cher, cette localité figurait donc en 65e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Chârost, les impôts locaux moyens s'élevaient à 627 €, soit un prorata temporis de 313 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cher (18)
1 053 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 322 €/m²
0 €/m²
528
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
80
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 184€
74 685€ d’achat
2 499€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chârost nécessite un investissement global d'environ 77 184 euros, répartis entre 74 685 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 499 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 543 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 597 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 045€
74 685€ d’achat
6 360€ de frais
Tablez sur 81 045 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 74 685 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 360 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 597 € d'émoluments du notaire et 4 404 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Chârost vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 788 € en 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec -5,29 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Chârost occupait la 230e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 737 € à 830 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chârost ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chârost sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !