Prix du m² à
Plou (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
927 €/m² 1 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plou connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 412 € en 2018 à 1 366 € en 2022, puis à 1 465 € en 2024. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait à la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Plou est une municipalité du département du Cher. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 539 habitants en 2021, ce qui la place au 108e rang au niveau du département du Cher. 88,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Plou est plutôt stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Plou, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 837 et 2 402 €/m², et qui atteignait 1 437,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 412 € en 2018 à 1 118 € en 2021, puis à 1 438 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 437,92 €/m² en 2023, et fluctuait de 837 à 2 402 €/m². Parmi les villes du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 41e rang en termes de valeur foncière.
À Plou, les impôts locaux moyens étaient de 427 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 213 €.
Cher (18)
848 €/m²
1 350 €/m²
985
Cher (18)
1 053 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
773 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
1 297 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
784 €/m²
0 €/m²
221
Cher (18)
1 250 €/m²
0 €/m²
446
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
566
Cher (18)
1 100 €/m²
1 656 €/m²
474
Cher (18)
1 373 €/m²
0 €/m²
465
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 542€
172 550€ d’achat
3 992€ de frais
À Plou, comptez 176 542 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 172 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 992 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 254 € d'impôts et 1 379 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 463€
172 550€ d’achat
12 913€ de frais
Prévoyez un investissement total de 185 463 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 172 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 913 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 379 € d'émoluments du notaire et 10 174 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Plou vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plou connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 412 € en 2018 à 1 366 € en 2022, puis à 1 465 € en 2024. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait à la 194e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 1 118 € à 1 438 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Plou, sachez qu'en 2021, il y avait 11,1 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
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