Prix du m² à
Civray (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
653 €/m² 1 509 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Civray enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 020 € en 2020 à 1 068 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait au 249e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
Civray relève du département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 909 habitants. À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 62e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Civray est plutôt stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 931,83 € à Civray. Il pouvait fluctuer de 645 à 1 350 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2024, avec -13,86 % en 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 12,73 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 645 et 1 350 € en 2024, et qui atteignait 931,83 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la configuration : comptez 860 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 863,61 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 031,25 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Civray, les impôts locaux moyens étaient de 420 euros, soit un prorata de 210 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cher (18)
848 €/m²
1 350 €/m²
985
Cher (18)
974 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
1 322 €/m²
0 €/m²
528
Cher (18)
1 071 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
2 156 €/m²
0 €/m²
374
Cher (18)
1 388 €/m²
792 €/m²
6 671
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
80
Cher (18)
1 373 €/m²
0 €/m²
465
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 886€
111 820€ d’achat
3 066€ de frais
À Civray, vous devez tabler sur 114 886 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 111 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 066 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 893 € d'émoluments du notaire et 812 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 667€
111 820€ d’achat
8 847€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 120 667 euros : 111 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 847 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 893 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 593 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Civray. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civray enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 020 € en 2020 à 1 068 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait au 249e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 1 068 € à 932 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Civray, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Civray.