Prix du m² à
Chastel-Nouvel (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chastel-Nouvel et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chastel-Nouvel se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 348 € en 2021 à 2 041 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Lozère, cette localité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère (48), Chastel-Nouvel fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 926 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 17e position à l'échelle du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons constituaient 93,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,7 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier castelnovien est parfaitement stable.
En 2023, à Chastel-Nouvel, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 115 et 2 625 €/m². En moyenne, il atteignait 2 040,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec un recul de 13,07 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 040,67 €/m² dans la localité, et celui-ci variait de 1 115 à 2 625 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 4e rang au sein du département de la Lozère.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 727 € à Chastel-Nouvel, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 363 euros.
Lozère (48)
1 935 €/m²
0 €/m²
958
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
2 032 €/m²
1 783 €/m²
11 641
Lozère (48)
1 000 €/m²
333 €/m²
774
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 976€
244 880€ d’achat
5 096€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Chastel-Nouvel s'élève à 249 976 €, dont 244 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 096 €, au sein desquels on retrouve 1 957 € d'émoluments du notaire, 1 779 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 635€
244 880€ d’achat
17 755€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 262 635 euros. Aux 244 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 755 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 957 €, et les impôts 14 439 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Chastel-Nouvel. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chastel-Nouvel se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 348 € en 2021 à 2 041 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Lozère, cette localité occupait le 95e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Chastel-Nouvel. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 64,66 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,5 % de locataires. En outre, 6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chastel-Nouvel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !