Prix du m² à
Mende (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 358 €/m² 2 861 €/m²
Appartement
1 783 €/m²
805 €/m² 2 596 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
256 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mende ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 612 € en 2018 à 1 853 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 10,1 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 108e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 175 m2
Mende
Immeuble
4 pièces 90 m2
Mende
Appartement
2 pièces 54 m2
Mende
Maison
4 pièces 130 m2
Mende
Agence La Lauze
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
48000 Mende
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mende. Nos 440 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 694 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2567 annonces de biens en vente ou en location sur Mende et ses alentours.
Mende est la préfecture du département de la Lozère. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité comptabilisait 12 316 habitants en 2021. Cette municipalité était de ce fait la plus peuplée du département de la Lozère. On notait 45 % de propriétaires. Les appartements représentaient 59 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mende avec 32 biens vendus sur 2024 (soit 73 ventes de moins qu'en 2022).
À Mende, en 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 740,58 €/m². Il pouvait fluctuer de 424 à 3 021 €/m². Le prix moyen a diminué de 8,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 424 et 3 021 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 681,58 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 813,21 €, une maison de cinq pièces 1 881,43 €, et une maison de trois pièces 2 597,17 €.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 799,58 €, et celui-ci pouvait varier entre 733 et 2 827 €. Cette ville était de ce fait la plus chère du département de la Lozère.
À Mende, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 911 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 955 € pour un emménagement en juin.
Lozère (48)
1 935 €/m²
0 €/m²
958
Lozère (48)
1 625 €/m²
635 €/m²
538
Lozère (48)
1 242 €/m²
0 €/m²
750
Lozère (48)
2 230 €/m²
0 €/m²
378
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
834
Lozère (48)
1 416 €/m²
0 €/m²
312
Lozère (48)
1 000 €/m²
333 €/m²
774
Lozère (48)
1 351 €/m²
0 €/m²
638
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
129 252€
125 970€ d’achat
3 282€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Mende est de 129 252 euros. Prévoyez en effet 125 970 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 282 euros. Au sein de ce chiffre, 915 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
135 764€
125 970€ d’achat
9 794€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 135 764 euros, incluant en moyenne 125 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 794 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 428 € et les émoluments du notaire pour 1 007 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 911€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre futur appartement à Mende. Comptez plutôt 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mende ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 612 € en 2018 à 1 853 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 10,1 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 108e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 895 €/m² à 1 741 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mende, sachez que le parc immobilier était composé à 59 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 55 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mende sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !