Prix du m² à
Château-Bernard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
2 494 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
2 025 €/m²
1 513 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Château-Bernard se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 0,72 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Isère (38), Château-Bernard est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 278 habitants en 2021, ce qui la place à la 417e position parmi les municipalités du département de l'Isère. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 51,9 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 48,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier de Château-Bernard est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Château-Bernard, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 811 à 4 483 €/m², et qui était de 1 938,21 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Isère, cette localité se trouvait donc en 325e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 446,36 €/m², et celui-ci fluctuait entre 811 et 4 483 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 599 € en 2018 à 1 558 € en 2020, puis à 2 446 € en 2022.
À Château-Bernard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 475 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 237 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Isère (38)
4 970 €/m²
3 429 €/m²
353
Isère (38)
2 201 €/m²
1 806 €/m²
1 812
Isère (38)
2 254 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
125
Isère (38)
1 866 €/m²
0 €/m²
265
Isère (38)
3 930 €/m²
3 483 €/m²
4 175
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 402€
293 563€ d’achat
5 839€ de frais
À Château-Bernard, vous devrez compter un investissement total de 299 402 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 293 563 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 839 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 346 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 133 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 578€
293 563€ d’achat
21 015€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 314 578 €, comprenant en moyenne 293 563 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 015 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 346 €, les taxes pour 17 309 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Château-Bernard ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Bernard se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 0,72 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Château-Bernard. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 18,05 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 46,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 13,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Château-Bernard, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !