Prix du m² à
Villard-de-Lans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-de-Lans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 284 €/m²
2 211 €/m² 5 263 €/m²
Appartement
3 895 €/m²
3 062 €/m² 4 800 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
245 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villard-de-Lans continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 647 €/m² en 2018 à 4 074 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 21,43 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 289e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 21 m2
Villard-de-Lans
Appartement
1 pièce 18,50 m2
Villard-de-Lans
Appartement
19,54 m2
Villard-de-Lans
Appartement
1 pièce 35,70 m2
Villard-de-Lans
Agence Alpine
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
38250 Villard De Lans
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villard-de-Lans. Nos 71 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 146 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 478 annonces de biens en vente ou en location sur Villard-de-Lans et ses alentours.
Villard-de-Lans relève du département de l'Isère (38). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 4 279 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 63e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 65,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (78,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villard-de-Lans connaît un léger ralentissement avec 204 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 5,12 % en 1 an).
À Villard-de-Lans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 920 et 5 033 €/m². En moyenne, il atteignait 3 816 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 103 €/m² en 2022 à 3 816 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 333 €, et pouvait varier de 2 452 à 5 244 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 107 € à 4 333 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 013 € à Villard-de-Lans. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 506 euros.
Isère (38)
2 369 €/m²
1 741 €/m²
276
Isère (38)
5 533 €/m²
3 605 €/m²
353
Isère (38)
3 754 €/m²
4 133 €/m²
2 649
Isère (38)
2 035 €/m²
2 112 €/m²
1 812
Isère (38)
3 542 €/m²
3 310 €/m²
1 262
Isère (38)
3 078 €/m²
3 000 €/m²
304
Drôme (26)
4 047 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
2 280 €/m²
1 160 €/m²
388
Isère (38)
3 722 €/m²
4 132 €/m²
2 191
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
529 252€
519 960€ d’achat
9 292€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villard-de-Lans s'élève à 529 252 €, incluant 519 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 292 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 778 € d'impôts, 4 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
556 133€
519 960€ d’achat
36 173€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 556 133 euros. Ce chiffre comprend 519 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 36 173 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 154 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 30 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villard-de-Lans. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Villard-de-Lans, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard-de-Lans continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 647 €/m² en 2018 à 4 074 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 21,43 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 289e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 21,43 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 16 €/mois à 11 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villard-de-Lans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (78,9 %), et que les locataires représentaient 34,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villard-de-Lans, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !