Prix de l’immobilier à
Villard-de-Lans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-de-Lans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 284 €/m²

2 211 €/m² 5 263 €/m²

Appartement

3 895 €/m²

3 062 €/m² 4 800 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

Appartement

16 €/m²

11 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

239 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Villard-de-Lans Voir tous les biens vendus

    Agence Alpine

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Syndic de copropriété
    • Location Saisonnière
    408 avenue General de Gaulle
    38250 Villard De Lans

    04 76 94 60 60

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/villard-de-lans 0 5 216 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villard-de-Lans. Nos 70 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 130 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 343 annonces de biens en vente ou en location sur Villard-de-Lans et ses alentours.

    Villard-de-Lans relève du département de l'Isère (38). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 4 279 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 63e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 65,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (78,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    33%

    Appartement
    67%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    79%

    Propriétaire
    21%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villard-de-Lans connaît un léger ralentissement avec 204 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 5,12 % en 1 an).

    À Villard-de-Lans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 920 et 5 033 €/m². En moyenne, il atteignait 3 816 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 103 €/m² en 2022 à 3 816 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 333 €, et pouvait varier de 2 452 à 5 244 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 107 € à 4 333 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 013 € à Villard-de-Lans. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 506 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    529 252€

    519 960€

    519 960€ d’achat
    9 292€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villard-de-Lans s'élève à 529 252 €, incluant 519 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 292 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 778 € d'impôts, 4 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    556 133€

    519 960€

    519 960€ d’achat
    36 173€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 556 133 euros. Ce chiffre comprend 519 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 36 173 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 154 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 30 658 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 013€ d’impôts locaux

    Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villard-de-Lans. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Villard-de-Lans, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villard-de-Lans ?

    Les prix de l'immobilier à Villard-de-Lans continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 647 €/m² en 2018 à 4 074 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une croissance de 21,43 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 289e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villard-de-Lans ?

    Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec + 21,43 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 16 €/mois à 11 €/mois.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villard-de-Lans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (78,9 %), et que les locataires représentaient 34,6 % des habitants.

    Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villard-de-Lans, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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