Prix du m² à
Villard-de-Lans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-de-Lans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 930 €/m²
2 129 €/m² 5 309 €/m²
Appartement
3 483 €/m²
2 770 €/m² 4 812 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villard-de-Lans se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 10,37 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 246e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 24 m2
Villard-de-Lans
Appartement
1 pièce 22,04 m2
Villard-de-Lans
Appartement
2 pièces 36,06 m2
Villard-de-Lans
Appartement
1 pièce 18,59 m2
Villard-de-Lans
Agence Alpine
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38250 Villard De Lans
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Villard-de-Lans fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 4 322 habitants, ce qui la place en 63e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65 %). Les appartements représentaient 78,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier villardien connaît un ralentissement. Sur 2024, 54 biens ont été vendus, soit une réduction de 71,73 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, un bien de Villard-de-Lans se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 690,58 €. Il pouvait varier de 1 682 à 5 552 €. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 10,37 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 682 et 5 552 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 749,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 10e position au sein des municipalités du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 631,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, par exemple, de 3 345,2 €/m² dans l'AV GEN DE GAULLE contre 3 682,91 €/m² AUX GLOVETTES.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 045 € à Villard-de-Lans, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 522 euros.
Isère (38)
2 494 €/m²
2 025 €/m²
276
Isère (38)
4 970 €/m²
3 429 €/m²
353
Isère (38)
3 779 €/m²
4 238 €/m²
2 649
Isère (38)
2 201 €/m²
1 806 €/m²
1 812
Isère (38)
1 475 €/m²
1 428 €/m²
304
Drôme (26)
2 433 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
2 634 €/m²
0 €/m²
388
Isère (38)
3 539 €/m²
4 134 €/m²
2 191
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 185€
449 960€ d’achat
8 225€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Villard-de-Lans, prévoyez 458 185 € d'investissement : 449 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 225 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 595 €, et les taxes 3 269 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 446€
449 960€ d’achat
31 486€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 481 446 euros, dont 449 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 31 486 €, qui se partagent en 3 595 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 531 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Villard-de-Lans ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villard-de-Lans se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 10,37 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 246e rang parmi les villes du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,37 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villard-de-Lans, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 34,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 78,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villard-de-Lans !