Prix du m² à
Le Gua (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gua et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 201 €/m²
975 €/m² 3 315 €/m²
Appartement
1 806 €/m²
1 415 €/m² 2 948 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Gua repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 3,15 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Isère, cette ville occupait le 418e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le Gua dépend de la métropole de Grenoble-Alpes. Il est localisé dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 838 habitants. Concernant la population, cette ville occupait ainsi la 168e position parmi les localités du département de l'Isère. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable au Gua. Sur 2023, 28 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Au Gua, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 143,71 € en 2023, et oscillait entre 965 et 4 045 €. Le prix moyen est passé de 2 005 €/m² en 2018 à 2 144 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 2,73 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 965 et 4 004 €/m², et qui atteignait 2 357,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 212e rang au sein des localités du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 1 929,5 €. Il pouvait fluctuer de 1 321 à 4 045 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 607 € en 2018 à 1 930 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 7,1 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 868 euros au Gua. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 434 €.
Isère (38)
2 494 €/m²
2 025 €/m²
276
Isère (38)
2 254 €/m²
0 €/m²
415
Isère (38)
2 331 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
3 539 €/m²
4 134 €/m²
2 191
Isère (38)
2 859 €/m²
4 130 €/m²
8 212
Isère (38)
3 930 €/m²
3 483 €/m²
4 175
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 627€
282 950€ d’achat
5 677€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés au Gua se chiffre autour de 288 627 €, dont 282 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 677 euros, qui se décomposent en 2 056 € d'impôts, 2 261 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 254€
282 950€ d’achat
20 304€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 303 254 euros. Cette somme comporte 282 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 304 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 16 684 €, et les émoluments du notaire 2 261 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² au Gua, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Gua repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 3,15 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Isère, cette ville occupait le 418e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 286 € en 2022 à 2 214 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec une hausse de 27,27 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Gua, sachez qu'on notait 16,7 % de locataires en 2021. En outre, 19,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Gua.