Prix du m² à
Corrençon-en-Vercors (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corrençon-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 970 €/m²
2 371 €/m² 5 845 €/m²
Appartement
3 429 €/m²
3 030 €/m² 5 042 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Corrençon-en-Vercors repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,06 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 291e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Corrençon-en-Vercors dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 366 habitants en 2021, ce qui la place au 393e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 64,4 % des habitants. Les appartements représentaient 64,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,3 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corrençon-en-Vercors. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Corrençon-en-Vercors, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 439,71 €. Il pouvait varier entre 2 157 et 6 989 €. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus chères du département de l'Isère.
Au niveau de la ville, en 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 3 118 à 5 643 €/m². Il atteignait 4 480,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 57,17 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 37,5 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 565 euros à Corrençon-en-Vercors. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 282 €.
Isère (38)
2 494 €/m²
2 025 €/m²
276
Drôme (26)
2 379 €/m²
1 610 €/m²
685
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
125
Drôme (26)
2 634 €/m²
0 €/m²
388
Isère (38)
3 930 €/m²
3 483 €/m²
4 175
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
780 904€
767 830€ d’achat
13 074€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Corrençon-en-Vercors, tablez sur 780 904 euros d'investissement. Aux 767 830 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 074 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 579 € d'impôts et 6 135 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
820 599€
767 830€ d’achat
52 769€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 820 599 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 767 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 52 769 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 135 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 45 274 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Corrençon-en-Vercors. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corrençon-en-Vercors repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,06 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 291e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a baissé de 8,06 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Corrençon-en-Vercors ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35 % des habitants, et que les appartements représentaient 64,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Corrençon-en-Vercors, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !