Prix du m² à
Château-du-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-du-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
582 €/m² 2 052 €/m²
Appartement
1 324 €/m²
1 083 €/m² 2 847 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montval-sur-Loir n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 103,97 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 16,25 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 90e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Montval-sur-Loir se situe dans le département de la Sarthe, et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 5 903 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,1 %). Le parc immobilier était composé à 77,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 75 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que l'immobilier castélorien est plutôt stable. En effet, avec 98 biens vendus sur 2022, on observe +3,16 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Montval-sur-Loir avaient un prix moyen de 2 125 €/m², et celui-ci oscillait de 1 243 à 3 008 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 324 € en 2022 à 2 125 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 642 et 2 046 €/m², et était en moyenne de 1 368 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 23,35 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 083 euros à Montval-sur-Loir, ou 541 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
951
Sarthe (72)
988 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 239
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
767
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
785
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Montval-sur-Loir est de 126 358 euros : 123 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 238 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 895 € et les émoluments du notaire pour 984 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
Tablez sur 132 723 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 123 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 603 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 260 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 984 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Montval-sur-Loir, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Montval-sur-Loir, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montval-sur-Loir n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 103,97 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 16,25 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 90e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Montval-sur-Loir. Le prix moyen est passé de 1 502 €/m² à 1 746 €/m², pendant que le loyer moyen s'accroissait de 25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 21,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 38,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montval-sur-Loir du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !