Prix du m² à
Château-du-Loir (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-du-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
784 €/m² 2 194 €/m²
Appartement
500 €/m²
500 €/m² 500 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montval-sur-Loir décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 296 €/m² en 2023 à 1 192 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 58,80 m2
Château-du-Loir
Appartement
2 pièces 58 m2
Château-du-Loir
Montval-sur-Loir compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 5 805 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. 60,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 74,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 94 biens vendus sur 2023 (soit une chute de 12,15 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montval-sur-Loir connaît un léger ralentissement.
À Montval-sur-Loir, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 296,46 €. Il pouvait varier de 572 à 3 001 €. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi en 160e position concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 580 et 2 072 €/m². En moyenne, il atteignait 1 231,33 €/m². Le prix moyen d'une maison est resté constant depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 572 et 3 001 €.
À Montval-sur-Loir, la taxe foncière moyenne atteignait 1 114 euros, soit un prorata temporis de 557 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
951
Sarthe (72)
1 598 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 239
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 871€
110 820€ d’achat
3 051€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montval-sur-Loir représente un investissement global d'environ 113 871 euros, dont en moyenne 110 820 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 051 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 885 € et les impôts pour 805 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 600€
110 820€ d’achat
8 780€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 119 600 euros. Cette somme inclut 110 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 885 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 534 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Montval-sur-Loir vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre peut monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montval-sur-Loir décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 296 €/m² en 2023 à 1 192 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une hausse de 6,88 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montval-sur-Loir, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 21,8 % des logements. En outre, les locataires constituaient 39 % des habitants.
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