Prix du m² à
Luceau (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
816 €/m² 2 161 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luceau décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,02 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 297e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montval-sur-Loir, Luceau fait partie de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 1 234 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier lucéen est assez stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Luceau, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 526,83 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 796 et 2 199 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 63e position à l'échelle du département de la Sarthe.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 796 et 2 199 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Luceau s'élevait à 710 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 355 €.
Sarthe (72)
1 033 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 386 €/m²
500 €/m²
4 648
Sarthe (72)
1 598 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
615
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 871€
137 415€ d’achat
3 456€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Luceau se chiffre autour de 140 871 euros, comprenant 137 415 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 456 euros, dont 1 098 € d'émoluments du notaire, 998 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 975€
137 415€ d’achat
10 560€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 147 975 euros. Aux 137 415 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 560 euros. Les impôts constituent 8 102 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Luceau ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luceau décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -4,02 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 297e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec une baisse de 4,02 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Luceau, sachez qu'en 2021, 0,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 16 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Luceau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !