Prix du m² à
Flée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 484 €/m² 1 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 232 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 999 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Flée dépend du département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 524 habitants, ce qui la place au 202e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Flée.
À Flée, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 492 et 1 782 €/m², et qui était en moyenne de 999,38 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 232 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 999 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 002,5 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 492 à 1 782 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 222e position à l'échelle du département de la Sarthe.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 494 euros à Flée, ou 247 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 033 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 235 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 386 €/m²
500 €/m²
4 648
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 239
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 039
Sarthe (72)
1 040 €/m²
0 €/m²
478
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 961€
90 225€ d’achat
2 736€ de frais
À Flée, vous devez tabler sur 92 961 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 90 225 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 736 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 656 € et les émoluments du notaire pour 721 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 626€
90 225€ d’achat
7 401€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 97 626 euros, répartis entre 90 225 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 401 euros. Ce montant se divise en 5 320 € de taxes, 721 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Flée vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flée repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 232 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 999 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 70e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec 40 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 455 € à 999 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Flée, sachez qu'en 2021, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,5 % de locataires.
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