Prix du m² à
Château-Larcher (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Larcher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 629 €/m² 1 998 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Château-Larcher baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 7,42 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Château-Larcher est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 059 habitants, ce qui la place au 89e rang parmi les localités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Château-Larcher est en bonne santé. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente +8 ventes comparé à 2021.
À Château-Larcher, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 748,83 € en moyenne en 2023, et oscillait entre 1 378 et 2 221 €. Le prix moyen a connu une croissance de 8,84 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 3,61 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 378 à 2 221 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 748,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc au 32e rang au niveau du département de la Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 463 € à Château-Larcher, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 231 euros.
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 718 €/m²
0 €/m²
689
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 422€
209 860€ d’achat
4 562€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Château-Larcher, vous devrez tabler sur 214 422 € d'investissement : 209 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 562 €. Les impôts constituent 1 525 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 677 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 271€
209 860€ d’achat
15 411€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 225 271 euros. Comptez en effet 209 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 411 euros. Au sein de ce chiffre, 1 677 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 12 374 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Château-Larcher représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Château-Larcher baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 7,42 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 175e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 899 € en 2022 à 1 758 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Château-Larcher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Château-Larcher, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !