Prix du m² à
Marnay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 126 €/m² 1 774 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marnay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec une chute de 22,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Marnay est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 714 habitants en 2021, ce qui la place à la 121e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier marnaisien est plutôt stable.
À Marnay, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 590 à 3 140 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 506,33 €/m². Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait ainsi en 68e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 506,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 590 et 3 140 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 14,7 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 6,73 % ces 2 dernières années.
Si vous achetiez en milieu d'année à Marnay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 euros, contre 392 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 293 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 096
Vienne (86)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 720 €/m²
0 €/m²
996
Vienne (86)
1 290 €/m²
0 €/m²
1 733
Vienne (86)
1 235 €/m²
0 €/m²
401
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
680
Vienne (86)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 312
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 878€
180 760€ d’achat
4 118€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marnay est de 184 878 €. En plus des 180 760 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 118 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 313 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 444 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 222€
180 760€ d’achat
13 462€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 194 222 €, comportant 180 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 462 €, dont 1 444 € d'émoluments du notaire, 10 658 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Marnay. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marnay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, avec une chute de 22,84 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 142 € à 1 411 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Marnay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
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