Prix du m² à
Châteauneuf-de-Vernoux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-de-Vernoux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 356 € à 1 955 €.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Châteauneuf-de-Vernoux relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 269 habitants en 2021, ce qui la place à la 210e position au niveau du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châteauneuf-de-Vernoux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Châteauneuf-de-Vernoux en 2021, pour un prix au m² compris entre 709 et 2 835 €.
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 709 et 2 835 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Châteauneuf-de-Vernoux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 euros, contre 525 € pour une année complète.
Ardèche (07)
1 876 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
1 983 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 946
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 234€
253 014€ d’achat
5 220€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Châteauneuf-de-Vernoux représente un investissement global d'environ 258 234 euros, dont 253 014 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 220 €, dont 1 360 € de débours, 1 838 € de taxes et 2 022 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 314€
253 014€ d’achat
18 300€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 271 314 euros : 253 014 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 300 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 918 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Châteauneuf-de-Vernoux. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 356 € à 1 955 €.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 29,51 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-de-Vernoux, sachez qu'en 2021, on comptait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Châteauneuf-de-Vernoux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !