Prix du m² à
Vernoux-en-Vivarais (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoux-en-Vivarais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
763 €/m² 2 709 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vernoux-en-Vivarais repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 214 € en 2022, puis à 1 638 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 70e position au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Vernoux-en-Vivarais se situe en Ardèche, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 977 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,9 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (76,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 74,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est en bonne santé à Vernoux-en-Vivarais, avec sur 2022 27 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2020.
À Vernoux-en-Vivarais, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 214,08 € en 2022, et celui-ci oscillait de 603 à 2 775 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2022, avec une chute de 12,91 % en 4 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec 7,26 % de diminution en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 603 et 2 775 €/m², et était en moyenne de 1 578,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 156e position parmi les localités du département de l'Ardèche.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 635 et 1 178 €/m². En moyenne, il s'élevait à 849,25 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 317 €/m² en 2021 à 849 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 774 euros à Vernoux-en-Vivarais. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 387 €.
Ardèche (07)
1 876 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
240
Ardèche (07)
1 586 €/m²
1 423 €/m²
2 361
Ardèche (07)
1 854 €/m²
0 €/m²
193
Ardèche (07)
1 983 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
1 211 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
333 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
2 543 €/m²
0 €/m²
365
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 721€
189 470€ d’achat
4 251€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vernoux-en-Vivarais nécessite un investissement global d'environ 193 721 €, dont en moyenne 189 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 251 €. Ce montant se partage en 1 377 € de taxes, 1 514 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 516€
189 470€ d’achat
14 046€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 203 516 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 189 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 046 euros. Au sein de cette somme, 11 172 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 514 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vernoux-en-Vivarais vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernoux-en-Vivarais repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 1 214 € en 2022, puis à 1 638 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 70e position au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 34,93 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vernoux-en-Vivarais, sachez que les appartements représentaient en 2021 23,2 % des logements, et que les locataires représentaient 33 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vernoux-en-Vivarais, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !