Prix du m² à
Châteauneuf-en-Thymerais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-en-Thymerais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 151 €/m² 2 445 €/m²
Appartement
1 919 €/m²
1 484 €/m² 2 638 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une inflation de 25,05 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,96 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 237e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Châteauneuf-en-Thymerais fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 620 habitants, ce qui la place en 32e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 50,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 73,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais est assez stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais pouvait osciller de 957 à 2 333 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 770,54 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 115e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen de 1 672 €/m², et celui-ci variait entre 957 et 2 306 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé depuis 2 ans, avec 1,76 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 1 684 et 2 333 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 896,9 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 612 € en 2018 à 1 897 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 14,14 % ces 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 297 € à Châteauneuf-en-Thymerais, ou 648 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
2 619 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 278
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châteauneuf-en-Thymerais vous demandera un investissement global d'environ 154 136 € : 150 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 656 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 093 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 202 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 161 915 euros. En dehors des 150 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 11 435 euros. Ce montant se partage en 1 202 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 873 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Châteauneuf-en-Thymerais. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec une inflation de 25,05 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,96 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 237e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 7,91 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais, sachez qu'en 2021, il y avait 49,5 % de locataires. De plus, 28,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Châteauneuf-en-Thymerais sur le plan de l'investissement immobilier.