Prix du m² à
Châteauneuf-en-Thymerais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-en-Thymerais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 028 €/m² 2 101 €/m²
Appartement
1 799 €/m²
1 285 €/m² 1 942 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 661 €/m² en 2018 à 1 905 €/m² en 2021, puis à 1 489 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Châteauneuf-en-Thymerais dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 2 614 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 32e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. 50,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 71,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 73,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Châteauneuf-en-Thymerais.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais pouvait fluctuer entre 1 152 et 1 753 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 453 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 22,84 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 525 €. Il oscillait de 1 013 à 2 051 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 726 € en 2022 à 1 525 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 255 € à Châteauneuf-en-Thymerais. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 627 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 273 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
1 846 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
1 185 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 796 €/m²
1 745 €/m²
1 278
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 704€
137 250€ d’achat
3 454€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Châteauneuf-en-Thymerais, tablez sur 140 704 euros d'investissement, dont 137 250 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 454 €, au sein desquels on retrouve 1 097 € d'émoluments du notaire, 997 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 799€
137 250€ d’achat
10 549€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 147 799 euros, répartis entre 137 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 549 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 093 € de taxes et 1 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Châteauneuf-en-Thymerais. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Châteauneuf-en-Thymerais, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 661 €/m² en 2018 à 1 905 €/m² en 2021, puis à 1 489 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -21,84 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 28,5 % des logements, et qu'on remarquait 49,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-en-Thymerais, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !