Prix du m² à
Thimert-Gâtelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thimert-Gâtelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 201 €/m² 2 296 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thimert-Gâtelles repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 161 m2
Thimert-Gâtelles
Tout savoir sur Thimert-Gâtelles Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Thimert-Gâtelles est une localité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 1 249 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 69e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est active et dynamique.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier thimerois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Thimert-Gâtelles, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 897 et 2 706 € en 2024, et qui était de 1 724,29 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 66e position au sein du département de l'Eure-et-Loir.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 751,33 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 897 et 2 706 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -2,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 847 € à Thimert-Gâtelles, ou 423 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 360 €/m²
0 €/m²
197
Eure-et-Loir (28)
1 776 €/m²
1 919 €/m²
2 664
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
1 512 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
2 619 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 287
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 726€
210 160€ d’achat
4 566€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Thimert-Gâtelles s'élève à 214 726 euros, dont 210 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 566 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 679 € d'émoluments du notaire et 1 527 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 591€
210 160€ d’achat
15 431€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 225 591 euros. Ce montant comprend 210 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 431 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 392 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 679 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Thimert-Gâtelles représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thimert-Gâtelles repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 256e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 867 € à 1 724 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec un recul de 16,67 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Thimert-Gâtelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 13,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Thimert-Gâtelles, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !