Prix du m² à
Saint-Maixme-Hauterive (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maixme-Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maixme-Hauterive baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2021, puis à 1 498 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 149e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Saint-Maixme-Hauterive compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 399 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi en 198e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Maixme-Hauterive est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Saint-Maixme-Hauterive, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 480 et 1 549 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 480 et 1 549 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Maixme-Hauterive atteignait 648 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 324 €.
Eure-et-Loir (28)
1 360 €/m²
0 €/m²
197
Eure-et-Loir (28)
1 776 €/m²
1 919 €/m²
2 664
Eure-et-Loir (28)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
2 028 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
1 676 €/m²
0 €/m²
937
Eure-et-Loir (28)
1 536 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 278
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 838€
179 736€ d’achat
4 102€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Maixme-Hauterive, comptez un investissement global de 183 838 euros : 179 736 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 102 €. Au sein de ce chiffre, 1 436 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 306 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 130€
179 736€ d’achat
13 394€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 193 130 euros, dont 179 736 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 394 euros, qui se partagent en 1 436 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 598 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Maixme-Hauterive. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maixme-Hauterive baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2021, puis à 1 498 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 149e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2019. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec + 4,66 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maixme-Hauterive, sachez qu'on comptait en 2021 12,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maixme-Hauterive en termes d'investissement immobilier.