Prix du m² à
Châteauneuf-le-Rouge (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-le-Rouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 564 €/m²
3 465 €/m² 5 136 €/m²
Appartement
5 575 €/m²
5 238 €/m² 6 888 €/m²
Maison
24 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauneuf-le-Rouge chute de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 8,8 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
Châteauneuf-le-Rouge relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une localité du département des Bouches-du-Rhône, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 2 357 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 111e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les maisons représentaient 69,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,8 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier connaît un ralentissement à Châteauneuf-le-Rouge. Sur 2023, on recense 14 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2021.
À Châteauneuf-le-Rouge, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 410,46 €. Il pouvait varier de 2 310 à 7 726 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une progression de 46,37 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 15,35 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité, pour un prix compris entre 2 310 et 7 726 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 794 et 6 531 €/m², et atteignait 5 283,17 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 13e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône.
À Châteauneuf-le-Rouge, les impôts locaux moyens atteignaient 1 378 euros, soit un prorata temporis de 689 € pour un emménagement au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 840 €/m²
0 €/m²
578
Bouches-du-Rhône (13)
4 525 €/m²
3 625 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
4 725 €/m²
4 143 €/m²
5 417
Bouches-du-Rhône (13)
3 810 €/m²
3 561 €/m²
4 768
Bouches-du-Rhône (13)
6 036 €/m²
0 €/m²
124
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
678 927€
667 385€ d’achat
11 542€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châteauneuf-le-Rouge vous demandera un investissement global d'environ 678 927 euros, incluant 667 385 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 11 542 €, au sein desquels on retrouve 4 849 € d'impôts, 5 332 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
713 428€
667 385€ d’achat
46 043€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 713 428 euros d'investissement. Outre les 667 385 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 46 043 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 5 332 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 39 351 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Châteauneuf-le-Rouge, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-le-Rouge chute de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 8,8 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec 2,75 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-le-Rouge ? Sachez qu'on notait 26,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 30,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-le-Rouge.