Prix du m² à
Fuveau (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fuveau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 525 €/m²
3 160 €/m² 6 585 €/m²
Appartement
3 625 €/m²
2 668 €/m² 4 546 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fuveau décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 334 €/m² en 2023 à 4 088 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Fuveau
Fuveau est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est située dans les Bouches-du-Rhône (13), et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population totale de 10 115 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait donc le 45e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 36,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fuveau avec 28 biens vendus sur 2024 (soit -65 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Fuveau, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 209 à 6 733 €, et était en moyenne de 4 182,42 €. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -2,52 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 418,5 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 089 et 6 733 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 4 362,12 €/m², une maison de trois pièces 4 758,7 €/m², une maison d'une pièce 5 189,81 €/m², une maison de cinq pièces 5 737,41 €/m², et une maison de deux pièces 6 950,96 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 209 et 5 597 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 946,33 €/m². Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 23e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Fuveau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 543 €, contre 1 086 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 636 €/m²
5 662 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 564 €/m²
5 575 €/m²
2 172
Bouches-du-Rhône (13)
4 078 €/m²
3 641 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
4 353 €/m²
4 195 €/m²
4 111
Bouches-du-Rhône (13)
4 725 €/m²
4 143 €/m²
5 417
Bouches-du-Rhône (13)
4 625 €/m²
6 200 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
3 583 €/m²
3 949 €/m²
3 368
Bouches-du-Rhône (13)
3 810 €/m²
3 561 €/m²
4 768
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
539 669€
530 220€ d’achat
9 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fuveau se chiffre autour de 539 669 euros. Aux 530 220 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 449 €. Ce montant se partage en 4 236 € d'émoluments du notaire, 3 853 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
567 080€
530 220€ d’achat
36 860€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 567 080 euros, dont 530 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 36 860 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 236 € d'émoluments du notaire et 31 263 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Fuveau représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fuveau décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 334 €/m² en 2023 à 4 088 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 64e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 4 290 € à 4 182 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fuveau ? Sachez qu'en 2021, 20,4 % des habitations étaient des appartements, et que 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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