Prix du m² à
Fuveau (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fuveau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 594 €/m²
3 353 €/m² 6 275 €/m²
Appartement
4 564 €/m²
1 736 €/m² 5 465 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
408 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fuveau n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 4 120 € en 2018 à 4 552 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 8,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fuveau
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Fuveau
Fuveau
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Fuveau
Orpi Sainte Victoire
- Achat
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- Gestion locative
13710 Fuveau
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Fuveau. Nos 496 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 307 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2249 annonces de biens en vente ou en location sur Fuveau et ses alentours.
Fuveau est une municipalité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie des Bouches-du-Rhône (13), et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 10 164 habitants. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 45e rang en termes de population. On comptait 73,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Fuveau. En effet, avec 109 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 12,1 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Fuveau avaient une valeur foncière qui variait de 1 789 à 5 537 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 4 518 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 14,29 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 586 €, et celui-ci pouvait osciller entre 3 348 et 6 294 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 704 €/m² en 2022 à 4 586 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 055 € à Fuveau. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 527 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 456 €/m²
5 906 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
5 343 €/m²
6 500 €/m²
2 172
Bouches-du-Rhône (13)
3 921 €/m²
4 501 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
4 329 €/m²
4 740 €/m²
4 111
Bouches-du-Rhône (13)
4 613 €/m²
4 671 €/m²
5 417
Bouches-du-Rhône (13)
5 262 €/m²
5 364 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
4 667 €/m²
4 263 €/m²
3 368
Bouches-du-Rhône (13)
4 451 €/m²
5 362 €/m²
4 768
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
560 076€
550 320€ d’achat
9 756€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Fuveau, vous devez compter 560 076 euros d'investissement. Aux 550 320 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 756 €. Au sein de ce montant, 4 397 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 999 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
588 526€
550 320€ d’achat
38 206€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 588 526 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 550 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 38 206 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 32 449 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Fuveau. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Fuveau, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fuveau n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 4 120 € en 2018 à 4 552 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 8,46 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 45e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2 ans à Fuveau. Le loyer moyen au m² est passé de 16 €/mois à 17 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 4 197 €/m² à 4 552 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 26,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fuveau en termes d'investissement immobilier.