Prix du m² à
Rousset (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 810 €/m²
1 771 €/m² 5 835 €/m²
Appartement
3 561 €/m²
2 131 €/m² 4 617 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rousset se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 869 € en 2018 à 4 318 € en 2023, puis à 3 736 € en 2025. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait au 18e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Rousset est une municipalité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est localisée dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 5 209 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 83e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône. On comptait 54,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 55 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier subit un ralentissement à Rousset. Sur 2024, on compte 25 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Rousset, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 549 à 6 163 €, et qui atteignait 4 064,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen a décru de 6,53 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 4 341,92 € au niveau de la localité. Il oscillait entre 1 549 et 6 163 €. La valeur foncière varie selon le nombre de pièces du logement : comptez 4 305,91 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 772,7 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 7 971,11 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 787,08 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 114 et 5 546 €/m². Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette ville occupait ainsi le 31e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Rousset, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 229 €, contre 2 458 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 564 €/m²
5 575 €/m²
2 172
Bouches-du-Rhône (13)
4 525 €/m²
3 625 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
3 583 €/m²
3 949 €/m²
3 368
Bouches-du-Rhône (13)
4 684 €/m²
3 510 €/m²
1 799
Bouches-du-Rhône (13)
6 036 €/m²
0 €/m²
124
Bouches-du-Rhône (13)
3 410 €/m²
4 400 €/m²
10 963
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
398 094€
390 772€ d’achat
7 322€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Rousset représente 398 094 € : 390 772 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 322 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 839 €, et les émoluments du notaire 3 122 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
418 295€
390 772€ d’achat
27 523€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 418 295 euros. Aux 390 772 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 523 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 23 041 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 3 122 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 458€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Rousset vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rousset se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 869 € en 2018 à 4 318 € en 2023, puis à 3 736 € en 2025. Au niveau du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait au 18e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une diminution de 6,53 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 15 €/mois à 17 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rousset ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 45,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 44,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Rousset du point de vue de l'investissement immobilier.