Prix du m² à
Châteauvilain (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvilain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
1 430 €/m² 3 707 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châteauvilain se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 404 €/m² en 2022 à 3 222 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait le 362e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Châteauvilain Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Châteauvilain relève de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 747 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 307e position au sein des villes du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Châteauvilain est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
À Châteauvilain, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 2 799 à 4 000 €, et était de 3 403,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 4 ans, passant de 2 098 € en 2018 à 3 404 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 51,02 % de hausse entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 403,83 €/m². Il oscillait entre 2 799 et 4 000 €/m². Au sein des villes du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 49e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 683 € à Châteauvilain. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 341 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
1 909 €/m²
2 151 €/m²
867
Isère (38)
2 325 €/m²
1 945 €/m²
987
Isère (38)
3 284 €/m²
0 €/m²
728
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 051€
408 460€ d’achat
7 591€ de frais
À Châteauvilain, prévoyez 416 051 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 408 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 591 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 264 € et les taxes pour 2 968 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 168€
408 460€ d’achat
28 708€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 437 168 euros. Aux 408 460 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 708 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 264 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 24 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Châteauvilain. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauvilain se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 404 €/m² en 2022 à 3 222 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait le 362e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué en 2 ans à Châteauvilain. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 404 € à 3 222 €.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauvilain, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !