Prix du m² à
Biol (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
1 449 €/m² 3 027 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Biol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 59,58 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 2,05 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait à la 465e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Biol
Maison
3 pièces 51,91 m2
Biol
Biol est située dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 1 520 habitants, ce qui la place en 191e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier biolois est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Biol, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 500 à 3 595 €. En moyenne, il atteignait 2 341,12 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 59,58 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 2,05 % en 2 ans.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 397,33 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 500 et 3 595 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 204e position parmi les localités du département de l'Isère.
Chaque année à Biol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 614 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler était de 307 €.
Isère (38)
1 200 €/m²
0 €/m²
582
Isère (38)
2 700 €/m²
0 €/m²
701
Isère (38)
2 258 €/m²
0 €/m²
891
Isère (38)
1 909 €/m²
2 151 €/m²
867
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
461
Isère (38)
3 284 €/m²
0 €/m²
728
Isère (38)
2 302 €/m²
0 €/m²
708
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 429€
287 680€ d’achat
5 749€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Biol représente un investissement total d'environ 293 429 €, comprenant en moyenne 287 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 749 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 090 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 299 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 301€
287 680€ d’achat
20 621€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 308 301 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 287 680 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 20 621 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 299 € d'émoluments du notaire et 16 962 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Biol va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 59,58 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 2,05 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette localité figurait à la 465e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 2 421 € à 2 447 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Biol, sachez qu'en 2021, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Biol !