Prix de l’immobilier à
Biol

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biol et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 789 €/m²

1 455 €/m² 3 634 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Biol est une localité du département de l'Isère (38). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 488 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 194e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Biol est plutôt stable.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 789 €/m² à Biol. Il variait de 1 107 à 3 603 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 26,49 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 613 € à Biol, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 306 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

341 146€

334 680€

334 680€ d’achat
6 466€ de frais

À Biol, prévoyez 341 146 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 334 680 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 466 euros. Ce montant se divise en 2 674 € d'émoluments du notaire, 2 432 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

358 448€

334 680€

334 680€ d’achat
23 768€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 358 448 euros, comprenant 334 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 23 768 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 674 € d'émoluments du notaire et 19 734 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 613€ d’impôts locaux

Si votre maison de 120 m² à Biol nécessite un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Biol ?

L'immobilier à Biol poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 74,64 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 3,6 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 273e rang au sein des localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Biol ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 37,5 % d'augmentation. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 2 692 €/m² à 2 789 €/m².

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Biol, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,2 % des habitations, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Biol en termes d'investissement immobilier.

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