Prix du m² à
Eclose (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eclose et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 337 €/m² 2 045 €/m²
Appartement
2 151 €/m²
2 151 €/m² 2 151 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Eclose-Badinières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 30,82 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 6,94 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 316e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Eclose-Badinières relève du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 487 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 197e position en termes de population. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Eclose-Badinières. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Eclose-Badinières, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 720 et 3 441 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 720 et 3 441 €/m².
Il fallait compter en moyenne 762 € de taxe foncière à Eclose-Badinières, ou un prorata de 381 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
1 200 €/m²
0 €/m²
582
Isère (38)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
2 067 €/m²
1 885 €/m²
1 387
Isère (38)
2 700 €/m²
0 €/m²
701
Isère (38)
2 345 €/m²
0 €/m²
2 070
Isère (38)
2 067 €/m²
0 €/m²
516
Isère (38)
2 545 €/m²
0 €/m²
649
Isère (38)
2 905 €/m²
0 €/m²
673
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 108€
254 860€ d’achat
5 248€ de frais
À Eclose-Badinières, vous devrez compter un investissement total de 260 108 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comprend 254 860 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 248 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 036 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 852 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 284€
254 860€ d’achat
18 424€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 273 284 euros, comportant en moyenne 254 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 424 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 027 € de taxes et 2 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Eclose-Badinières vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eclose-Badinières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 30,82 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 6,94 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 316e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est réduit de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a augmenté de 6,94 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Eclose-Badinières, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 19 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Eclose-Badinières.