Prix du m² à
Châtelain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
731 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châtelain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 436 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 965 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait au 62e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Châtelain se situe dans le département de la Mayenne. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 457 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi en 141e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on recense 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Châtelain.
À Châtelain, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 566 et 1 862 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 548,17 €. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité se classait donc en 45e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 548,17 €/m² en 2021, et oscillait de 566 à 1 862 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 436 €/m² en 2018 à 1 079 €/m² en 2019, puis à 1 548 €/m² en 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 580 € à Châtelain, ou 290 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 753 €/m²
0 €/m²
879
Mayenne (53)
1 793 €/m²
0 €/m²
986
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 974€
185 780€ d’achat
4 194€ de frais
À Châtelain, tablez sur un investissement total de 189 974 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 185 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 194 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 484 €, les taxes pour 1 350 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 579€
185 780€ d’achat
13 799€ de frais
Vous devrez prévoir 199 579 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 185 780 euros pour l'achat de votre bien, comptez 13 799 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 484 € de ce chiffre, les impôts 10 954 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Châtelain a besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtelain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 436 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 965 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait au 62e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -17,91 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Châtelain, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 22,8 % des habitants.
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