Prix du m² à
Gennes-sur-Glaize (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gennes-sur-Glaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 129 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gennes-Longuefuye baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec -23,37 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Gennes-Longuefuye relève du département de la Mayenne (53). Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. La localité comptait 1 344 habitants en 2021, ce qui la place à la 44e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Gennes-Longuefuye.
À Gennes-Longuefuye, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 808 et 2 310 €.
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix qui variait entre 808 et 2 310 €/m².
Il fallait compter en moyenne 633 € d'impôts locaux à Gennes-Longuefuye, ou un prorata de 316 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
979 €/m²
0 €/m²
489
Mayenne (53)
1 614 €/m²
0 €/m²
831
Mayenne (53)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 017
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 350€
182 210€ d’achat
4 140€ de frais
À Gennes-Longuefuye, tablez sur un investissement global de 186 350 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 182 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 140 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 324 € d'impôts et 1 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 770€
182 210€ d’achat
13 560€ de frais
Comptez 195 770 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 182 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 560 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 744 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 456 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gennes-Longuefuye représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gennes-Longuefuye baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec -23,37 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 87e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 089 € à 1 981 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Gennes-Longuefuye, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
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