Prix du m² à
Chaudenay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 891 €/m²
1 598 €/m² 1 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2021, avec une diminution de 22,04 % en 3 ans, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -5,66 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, Chaudenay figurait en 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Chaudenay est située en Saône-et-Loire, et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 134 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 91e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. 87,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier chaudenaysien est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Chaudenay, pour un prix compris entre 937 et 3 196 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 937 et 3 196 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Chaudenay s'élevait à 691 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 345 €.
Saône-et-Loire (71)
1 794 €/m²
1 691 €/m²
5 668
Côte-d'Or (21)
1 812 €/m²
0 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
2 502 €/m²
0 €/m²
954
Saône-et-Loire (71)
1 600 €/m²
1 943 €/m²
1 781
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
254
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 635€
223 860€ d’achat
4 775€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chaudenay, prévoyez un investissement global de 228 635 euros : 223 860 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 775 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 789 €, les impôts pour 1 627 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 208€
223 860€ d’achat
16 348€ de frais
Vous devez tabler sur 240 208 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 223 860 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 348 euros, qui se partagent en 13 199 € de taxes, 1 789 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Chaudenay. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2021, avec une diminution de 22,04 % en 3 ans, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -5,66 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, Chaudenay figurait en 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 37,5 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 189 €/m² à 1 746 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chaudenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5 % des habitations, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chaudenay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !