Prix du m² à
Chagny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 035 €/m² 2 830 €/m²
Appartement
1 691 €/m²
1 229 €/m² 2 127 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 375 € en 2018 à 1 721 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 18,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 289e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 131,42 m2
Chagny
Maison
6 pièces 134 m2
Chagny
Maison
4 pièces 85 m2
Chagny
Chagny est localisée dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 5 454 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. 51,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 54,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 69,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier se porte très bien à Chagny avec 55 biens vendus sur 2023 (soit une hausse de 30,95 % en 2 ans).
En 2023, à Chagny, les biens se vendaient à un prix qui variait de 613 à 2 620 €/m². En moyenne, il atteignait 1 446,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 152e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 616,67 €. Il pouvait osciller entre 613 et 2 620 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 500 € en 2018 à 1 496 € en 2021, puis à 1 617 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 277,17 €, et pouvait fluctuer de 822 à 2 066 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Chagny occupait ainsi la 15e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire.
À Chagny, les impôts locaux moyens atteignaient 1 689 €, soit un prorata de 844 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
2 519 €/m²
0 €/m²
145
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
312
Saône-et-Loire (71)
1 891 €/m²
0 €/m²
1 109
Côte-d'Or (21)
2 502 €/m²
0 €/m²
954
Saône-et-Loire (71)
1 600 €/m²
1 943 €/m²
1 781
Saône-et-Loire (71)
2 381 €/m²
2 224 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
2 080 €/m²
0 €/m²
440
Saône-et-Loire (71)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 564
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 080€
145 500€ d’achat
3 580€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Chagny se chiffre autour de 149 080 euros, dont 145 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 580 euros, dont 1 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 057 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 602€
145 500€ d’achat
11 102€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 156 602 euros d'investissement : 145 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 102 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 163 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 579 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 689€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Chagny ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 375 € en 2018 à 1 721 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 18,94 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 289e position au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Chagny. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 10,35 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 44,7 % des logements, et que les locataires constituaient 48,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chagny !