Prix du m² à
Chagny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
830 €/m² 2 412 €/m²
Appartement
1 178 €/m²
1 044 €/m² 1 309 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chagny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 11,61 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 6,26 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 374e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 130 m2
Chagny
Maison
4 pièces 110 m2
Chagny
Chagny se situe en Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 5 516 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 49,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 54,8 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 69,5 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier chagnotin connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 45 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Chagny, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 489 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 121 à 1 905 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 373 € en 2022 à 1 489 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 838 et 2 482 €/m². Elle était de 1 703 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 075 € en 2022 à 1 703 € en 2023.
À Chagny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 640 euros, soit un prorata de 820 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 209 €/m²
0 €/m²
145
Côte-d'Or (21)
2 895 €/m²
0 €/m²
312
Saône-et-Loire (71)
2 247 €/m²
0 €/m²
1 109
Côte-d'Or (21)
1 867 €/m²
0 €/m²
954
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 781
Saône-et-Loire (71)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
1 573 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
1 741 €/m²
0 €/m²
440
Saône-et-Loire (71)
2 174 €/m²
4 908 €/m²
1 564
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 968€
153 270€ d’achat
3 698€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chagny nécessite un investissement total d'environ 156 968 €. Aux 153 270 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 698 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 225 € et les impôts pour 1 114 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 892€
153 270€ d’achat
11 622€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 164 892 euros, répartis entre 153 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 622 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 225 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 037 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 640€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Chagny. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Chagny, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chagny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 11,61 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 6,26 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 374e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a augmenté de 6,26 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chagny ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 50,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 45 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Chagny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !