Prix du m² à
Demigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Demigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
997 €/m² 2 869 €/m²
Appartement
1 943 €/m²
1 661 €/m² 2 181 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Demigny chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 076 € en 2022 à 1 727 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 308e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Demigny
Demigny dépend du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 1 776 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 53e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Il y avait 78,6 % de propriétaires. 92 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier demignois est donc plutôt stable.
Les biens à vendre à Demigny avaient un prix qui pouvait varier entre 792 et 3 034 €/m² en 2022, et qui atteignait 2 076,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 215 € en 2018 à 2 076 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 18,43 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 805,42 € en moyenne en 2022, et oscillait de 792 à 3 034 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 65e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 840 euros de taxe foncière à Demigny, ou un prorata temporis de 420 € pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 794 €/m²
1 691 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
1 891 €/m²
0 €/m²
1 109
Côte-d'Or (21)
1 812 €/m²
0 €/m²
474
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
611
Côte-d'Or (21)
1 813 €/m²
0 €/m²
818
Saône-et-Loire (71)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 622
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 315€
216 650€ d’achat
4 665€ de frais
À Demigny, vous devez prévoir 221 315 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 216 650 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 665 euros. Ce montant se divise en 1 731 € d'émoluments du notaire, 1 574 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 515€
216 650€ d’achat
15 865€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 232 515 euros, dont 216 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 865 euros, qui se décomposent en 1 731 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 774 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Demigny, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Demigny chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 076 € en 2022 à 1 727 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 308e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Demigny. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 20 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 16,81 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Demigny !