Prix du m² à
Vieux-Vy-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 879 €/m² 3 222 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 44,96 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 6,36 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 192e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Vieux-Vy-sur-Couesnon est située en Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 1 273 habitants, ce qui la place en 180e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vieux-Vy-sur-Couesnon, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Vieux-Vy-sur-Couesnon, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 204 à 3 956 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 559,79 €/m². La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : 1 802,54 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 1 838,03 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 224,17 € dans la localité. Il fluctuait entre 1 204 et 3 956 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 80,08 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 36,69 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 449 euros à Vieux-Vy-sur-Couesnon, ou 224 € pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 501 €/m²
0 €/m²
854
Ille-et-Vilaine (35)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 684
Ille-et-Vilaine (35)
870 €/m²
0 €/m²
273
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
220
Ille-et-Vilaine (35)
2 055 €/m²
0 €/m²
1 293
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 544
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 332€
266 900€ d’achat
5 432€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vieux-Vy-sur-Couesnon nécessite un investissement global d'environ 272 332 euros, dont en moyenne 266 900 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 432 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 133 € et les taxes pour 1 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 130€
266 900€ d’achat
19 230€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 286 130 euros, comportant 266 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 230 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 737 € d'impôts et 2 133 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 44,96 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 6,36 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 192e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement chuté, avec un recul de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 6,36 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vieux-Vy-sur-Couesnon.