Prix du m² à
Romazy (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romazy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
870 €/m²
336 €/m² 955 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Romazy se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une réduction de 14,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 86e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Romazy fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 266 habitants, ce qui la place en 306e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). 91,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Romazy avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019).
À Romazy, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 566 et 2 425 € en 2021. Il était en moyenne de 1 312 €. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi en 273e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 1 312 €. Il pouvait osciller de 566 à 2 425 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une augmentation de 51,33 % en 3 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 26,4 % de hausse entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 455 € à Romazy. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 227 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 501 €/m²
0 €/m²
854
Ille-et-Vilaine (35)
964 €/m²
0 €/m²
335
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 544
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 171
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 202€
157 440€ d’achat
3 762€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Romazy s'élève à 161 202 €, dont en moyenne 157 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 762 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 144 € et les émoluments du notaire pour 1 258 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 341€
157 440€ d’achat
11 901€ de frais
Vous devez tabler sur 169 341 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 157 440 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez 11 901 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 258 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Romazy. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romazy se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une réduction de 14,85 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 86e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2021 à Romazy. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 26,4 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 175 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 21,2 % de locataires.
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